Nutzungsbedingungen

1. Vertragsparteien und Annahme

Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung aller Dienste, die über worldofcondos.com, unsere App und unsere sonstigen digitalen Kanäle erbracht werden (zusammen die „Dienste“), zwischen Ihnen (dem „Nutzer“) und der in Thailand gegründeten World of Condos Co., Ltd. („World of Condos“, „wir“).

Mit der Nutzung der Dienste akzeptieren Sie diese Bedingungen und die Datenschutzerklärung, die Teil davon ist. Wenn Sie nicht einverstanden sind, nutzen Sie die Dienste bitte nicht. Für bestimmte Dienste wie Kauf, Miete oder Verwaltung einer Immobilie gelten gesonderte schriftliche Vereinbarungen; bei Widersprüchen haben diese Vorrang.

2. Art unserer Dienste

World of Condos betreibt eine Angebotsplattform für Wohnungen, Villen und Projekte zum Kauf und zur Miete in Thailand und bietet zudem Immobilienberatung, Innenarchitektur und Immobilienverwaltung an.

• Das Erstgespräch ist kostenlos. Bei kostenpflichtigen Leistungen werden Umfang, Entgelt und Zahlungsbedingungen vor Leistungsbeginn schriftlich mitgeteilt.
• Wir sind weder Verkäufer noch Bauträger; sofern nicht schriftlich anders angegeben, gehören uns die inserierten Immobilien nicht. Kauf- und Mietverträge werden zwischen Ihnen und dem Eigentümer oder Bauträger geschlossen.
• Für einige Dienste nutzen wir Drittanbieter wie Google, Apple, WhatsApp und YouTube; für diese gelten deren eigene Bedingungen.

3. Teilnahmeberechtigung und Kontosicherheit

• Zur Nutzung der Dienste müssen Sie mindestens 18 Jahre alt sein. Um in Thailand Immobilien zu erwerben und Verträge zu unterzeichnen, müssen Sie volljährig (20) sein oder die Einwilligung Ihres gesetzlichen Vertreters haben.
• Sie müssen in Ihrem Konto korrekte und aktuelle Angaben machen, Ihr Passwort geheim halten und Ihr Konto nicht mit anderen teilen.
• Bemerken Sie eine unbefugte Nutzung Ihres Kontos, müssen Sie uns unverzüglich benachrichtigen.
• Sie können Ihr Konto jederzeit unter Mein Konto › Profil und Sicherheit löschen.

4. Angebotsinformationen und Preise

• Angebotsinformationen werden von Eigentümern, Bauträgern und öffentlich zugänglichen Quellen zusammengetragen. Wir bemühen uns um Richtigkeit; Preise, Verfügbarkeit, Maße und Merkmale können sich jedoch ohne Vorankündigung ändern.
• Sofern nicht anders angegeben, sind Preise in Thailändischen Baht (฿) angegeben. Beträge in anderen Währungen sind ungefähre Werte und dienen nur der Information.
• Als „Verkauft“ oder „Vermietet“ gekennzeichnete Angebote können zu Referenzzwecken online bleiben.
• Bilder können illustrativ sein; sofern nicht anders angegeben, sind Innenarchitekturen Beispielumsetzungen.
• Die endgültigen Bedingungen ergeben sich ausschließlich aus einem schriftlichen Angebot, Reservierungsformular oder Vertrag.

5. Wichtige Informationen zum Immobilienerwerb durch Ausländer in Thailand

• Land: Nach dem thailändischen Landgesetz (Land Code) können Ausländer in der Regel kein Land besitzen.
• Eigentumswohnungen: Nach dem Condominium Act B.E. 2522 dürfen Ausländer bis zu 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche eines Projekts besitzen. Die Verfügbarkeit der Ausländerquote sollte vor dem Kauf schriftlich bestätigt werden.
• Geldtransfer: Für die Eintragung des Eigentums im Rahmen der Ausländerquote muss der Kaufpreis in Fremdwährung aus dem Ausland nach Thailand überwiesen und durch ein von der Bank ausgestelltes Devisentransaktionsformular (FET-Formular) belegt werden.
• Pacht (Leasehold): Langfristige Pachtverträge für Land und Villen werden beim Grundbuchamt eingetragen; eine einzelne Laufzeit darf 30 Jahre nicht überschreiten. Verlängerungszusagen sind Vertragsbedingungen und gesetzlich nicht immer garantiert.
• Gebühren und Steuern: Posten wie Übertragungsgebühr, Stempelsteuer, spezielle Gewerbesteuer, Quellensteuer und jährliche Grundsteuer variieren je nach Art des Geschäfts. Die Beträge werden vom Grundbuchamt festgesetzt und Ihnen vor dem Geschäft schriftlich mitgeteilt.
• Due Diligence: Wir empfehlen, die Art der Eigentumsurkunde (z. B. Chanote) und die Grundbucheinträge, die Flächennutzung und Baugenehmigungen sowie den Stand der Gemeinschaftskosten und Schulden zu prüfen.

6. Regulierte Tätigkeiten in Thailand und unser Team

Wir üben unsere Tätigkeiten im Einklang mit Thailands Vorschriften zu Auslandsinvestitionen und Beschäftigung aus:

• Foreign Business Act B.E. 2542: Die Tätigkeiten unseres Unternehmens in Thailand werden innerhalb der Grenzen dieses Gesetzes mit den erforderlichen Genehmigungen und Strukturen ausgeübt.
• Royal Decree on the Work of Foreigners B.E. 2560 und die Liste der verbotenen Berufe von 2020: Immobilienmakler- und Agenturtätigkeiten innerhalb Thailands sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten. Diese Aufgaben werden von unseren thailändischen Teammitgliedern wahrgenommen.
• Ausländische Teammitglieder: Unsere Teammitglieder ausländischer Staatsangehörigkeit arbeiten mit gültigen Arbeitserlaubnissen und in den gesetzlich zulässigen Bereichen: internationale Anlageberatung, Marketing, Innenarchitektur und Kundenkommunikation.
• Geldwäscheprävention: Nach dem Anti-Money Laundering Act B.E. 2542 und den zugehörigen Vorschriften führen wir bei Bedarf Identitätsprüfungen durch und verlangen Nachweise zur Herkunft der Mittel. Auf Ersuchen zuständiger Behörden antworten wir im gesetzlichen Rahmen.

7. Rechner und Inhalte sind keine Beratung

ROI-, Mietrendite- und Zahlungsplan-Rechner, Marktanalysen, Blogbeiträge und Videos dienen nur der allgemeinen Information. Sie stellen keine Anlage-, Steuer-, Finanz- oder Rechtsberatung dar. Die Ergebnisse beruhen auf den von Ihnen eingegebenen Annahmen; vergangene Erträge sind kein Indikator für zukünftige Ergebnisse. Treffen Sie Ihre eigenen Anlageentscheidungen erst nach unabhängiger fachlicher Beratung.

8. Nutzungsregeln

Bei der Nutzung der Dienste verpflichten Sie sich, Folgendes zu unterlassen:

• Falsche, irreführende oder fremde Informationen oder Angebote zu teilen.
• Mit Bots, Scrapern oder automatisierten Tools Inhalte und Angebote zu sammeln oder Massennachrichten zu versenden.
• Zu versuchen, Sicherheitsmaßnahmen zu umgehen oder Code hochzuladen, der das System schädigen könnte.
• Andere Nutzer zu belästigen oder deren personenbezogene Daten ohne Erlaubnis zu sammeln.
• Die Dienste für Geldwäsche, Betrug oder andere rechtswidrige Zwecke zu nutzen.

Bei Verstößen gegen diese Regeln können wir Ihr Konto sperren oder schließen und die betreffenden Inhalte entfernen.

9. Nutzerinhalte und Feedback

Sie versichern, dass Sie über die erforderlichen Rechte an den Immobilieninformationen, Fotos, Kommentaren und Nachrichten verfügen, die Sie uns senden („Nutzerinhalte“), und dass diese zutreffend sind. Sie räumen uns eine nicht ausschließliche, unentgeltliche Lizenz ein, Nutzerinhalte zur Erbringung des Dienstes zu hosten, anzuzeigen und zu bearbeiten. Ihre Vorschläge und Ihr Feedback dürfen wir zur Verbesserung unserer Dienste nutzen, ohne dass Ihnen gegenüber eine Verpflichtung entsteht.

10. Geistiges Eigentum

Die Texte, Fotos, Videos, Innenarchitekturen, Logos, Marken und die Software auf der Website gehören World of Condos oder deren Lizenzgebern. Sie dürfen ohne unsere schriftliche Erlaubnis nicht kopiert, vervielfältigt oder kommerziell verwendet werden. Für Verletzungsmeldungen siehe die Urheberrechtsrichtlinie.

11. Haftungsbeschränkung

Wir erbringen die Dienste mit Sorgfalt und gesetzeskonform. Soweit nach geltendem Recht zulässig, haften wir nicht für Handlungen Dritter (Eigentümer, Bauträger, Banken, Behörden), Änderungen der Marktbedingungen oder mittelbare Schäden.

Diese Beschränkung gilt nicht für Schäden aus Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, für Schäden an Leben und Gesundheit oder für Verbraucherrechte, auf die vertraglich nicht verzichtet werden kann.

12. Sperrung und Beendigung

Sie können Ihr Konto jederzeit löschen. Bei einem schwerwiegenden oder wiederholten Verstoß gegen diese Bedingungen, rechtswidriger Nutzung oder einem Sicherheitsrisiko können wir Ihr Konto mit Ankündigung sperren oder schließen. Unterlagen, die wir gesetzlich aufbewahren müssen, werden auch nach der Beendigung für die gesetzliche Frist aufbewahrt.

13. Anwendbares Recht und Streitigkeiten

Diese Bedingungen unterliegen dem Recht des Königreichs Thailand. Wir versuchen zunächst, Streitigkeiten durch direkte Kommunikation in gutem Glauben beizulegen. Für nicht beilegbare Streitigkeiten sind die thailändischen Gerichte zuständig.

Als Verbraucher bleiben die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften Ihres Wohnsitzlandes (z. B. EU-Mitgliedstaaten oder Türkei), auf die vertraglich nicht verzichtet werden kann, sowie die darin vorgesehenen Rechtsbehelfe unberührt. Die Bestimmungen der Vorversion zu verpflichtender Einzelschiedsverfahren und zum Verzicht auf Sammelklagen wurden gestrichen.

14. Änderungen

Wir können diese Bedingungen aktualisieren. Wesentliche Änderungen kündigen wir mindestens 15 Tage vor Inkrafttreten auf der Website oder per E-Mail an. Die weitere Nutzung der Dienste nach den Änderungen gilt als Annahme der aktualisierten Bedingungen.

15. Kontakt

World of Condos Co., Ltd. · 124 75, Pong, Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand · info@worldofcondos.com · +66 81 148 8584