ข้อกำหนดการใช้งาน

1. คู่สัญญาและการยอมรับ

ข้อกำหนดการใช้งานนี้ควบคุมการใช้บริการทั้งหมดที่ให้ผ่าน worldofcondos.com แอปมือถือ และช่องทางดิจิทัลอื่น ๆ ของเรา (เรียกรวมกันว่า "บริการ") ระหว่างคุณ ("ผู้ใช้") และ World of Condos Co., Ltd. ซึ่งจดทะเบียนในประเทศไทย ("World of Condos" "เรา")

การใช้บริการถือว่าคุณยอมรับข้อกำหนดเหล่านี้และนโยบายความเป็นส่วนตัวซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของข้อกำหนด หากไม่ยอมรับ โปรดอย่าใช้บริการ บริการเฉพาะ เช่น การซื้อ เช่า หรือบริหารทรัพย์สิน อยู่ภายใต้สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรแยกต่างหาก หากขัดแย้งกัน ให้ถือตามสัญญาเหล่านั้น

2. ลักษณะของบริการของเรา

World of Condos ให้บริการแพลตฟอร์มรายการบ้าน วิลล่า และโครงการเพื่อขายและเช่าในประเทศไทย รวมถึงบริการที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ งานออกแบบตกแต่งภายใน และการบริหารทรัพย์สิน

• การปรึกษาครั้งแรกไม่มีค่าใช้จ่าย หากเป็นบริการที่มีค่าธรรมเนียม ขอบเขต ค่าบริการ และเงื่อนไขการชำระเงินจะแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนเริ่มให้บริการ
• เราไม่ใช่ผู้ขายหรือผู้พัฒนาโครงการ เว้นแต่ระบุเป็นลายลักษณ์อักษรเป็นอย่างอื่น เราไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สินในรายการ สัญญาซื้อขายและเช่าทำขึ้นระหว่างคุณกับเจ้าของทรัพย์สินหรือผู้พัฒนาโครงการ
• สำหรับบริการบางส่วน เราใช้บริการของบุคคลที่สาม เช่น Google, Apple, WhatsApp และ YouTube ซึ่งอยู่ภายใต้ข้อกำหนดของตนเอง

3. คุณสมบัติและความปลอดภัยของบัญชี

• คุณต้องมีอายุอย่างน้อย 18 ปีจึงจะใช้บริการได้ การซื้อทรัพย์สินและลงนามในสัญญาในประเทศไทยต้องบรรลุนิติภาวะ (20 ปี) หรือได้รับความยินยอมจากผู้แทนโดยชอบธรรม
• คุณต้องให้ข้อมูลที่ถูกต้องและเป็นปัจจุบันในบัญชี เก็บรหัสผ่านเป็นความลับ และไม่แบ่งปันบัญชีกับผู้อื่น
• หากคุณพบว่าบัญชีของคุณถูกใช้โดยไม่ได้รับอนุญาต คุณต้องแจ้งให้เราทราบทันที
• คุณลบบัญชีของคุณได้ทุกเมื่อที่ บัญชีของฉัน › โปรไฟล์และความปลอดภัย

4. ข้อมูลรายการและราคา

• ข้อมูลรายการรวบรวมจากเจ้าของทรัพย์สิน ผู้พัฒนาโครงการ และแหล่งข้อมูลสาธารณะ เราใส่ใจในความถูกต้อง แต่ราคา ความพร้อมให้บริการ ขนาด และคุณสมบัติอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า
• เว้นแต่ระบุเป็นอย่างอื่น ราคาเป็นสกุลเงินบาทไทย (฿) จำนวนเงินในสกุลเงินอื่นเป็นค่าประมาณและมีไว้เพื่อให้ข้อมูลเท่านั้น
• รายการที่ทำเครื่องหมาย "ขายแล้ว" หรือ "เช่าแล้ว" อาจยังแสดงอยู่เพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิง
• รูปภาพอาจเป็นเพียงภาพประกอบ เว้นแต่ระบุเป็นอย่างอื่น งานออกแบบตกแต่งภายในเป็นตัวอย่างการใช้งาน
• เงื่อนไขสุดท้ายกำหนดได้ด้วยข้อเสนอ แบบฟอร์มจอง หรือสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น

5. ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในประเทศไทย

• ที่ดิน: ตามประมวลกฎหมายที่ดินของไทย ชาวต่างชาติโดยทั่วไปไม่สามารถถือกรรมสิทธิ์ที่ดินได้
• กรรมสิทธิ์ห้องชุด: ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ขายทั้งหมดในโครงการ ควรยืนยันโควตาชาวต่างชาติที่ยังเหลือเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนซื้อ
• การโอนเงิน: เพื่อจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ภายใต้โควตาชาวต่างชาติ ต้องโอนราคาซื้อจากนอกประเทศไทยเป็นเงินตราต่างประเทศ และมีหลักฐานเป็นแบบฟอร์มธุรกรรมแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศ (แบบฟอร์ม FET) ที่ธนาคารออกให้
• สิทธิการเช่า: สัญญาเช่าระยะยาวสำหรับที่ดินและวิลล่าต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน ระยะเวลาเช่าแต่ละครั้งต้องไม่เกิน 30 ปี คำมั่นเรื่องการต่ออายุเป็นข้อตกลงในสัญญาและกฎหมายไม่ได้รับรองเสมอไป
• ค่าธรรมเนียมและภาษี: รายการต่าง ๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน อากรแสตมป์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย และภาษีทรัพย์สินประจำปี แตกต่างกันตามลักษณะของธุรกรรม จำนวนเงินกำหนดโดยสำนักงานที่ดินและแจ้งให้คุณทราบเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนทำธุรกรรม
• การตรวจสอบสถานะ (Due diligence): เราแนะนำให้ตรวจสอบประเภทโฉนด (เช่น โฉนดที่ดินนส.4จ.) และบันทึกที่ดิน การใช้ที่ดินและใบอนุญาตก่อสร้าง รวมถึงสถานะค่าส่วนกลางและหนี้สิน

6. กิจกรรมที่อยู่ภายใต้การควบคุมในประเทศไทยและทีมงานของเรา

เราดำเนินกิจกรรมตามกฎหมายของประเทศไทยว่าด้วยการลงทุนจากต่างประเทศและการจ้างงาน:

• พระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542: กิจกรรมของบริษัทเราในประเทศไทยดำเนินการภายในขอบเขตของกฎหมายนี้ ด้วยใบอนุญาตและโครงสร้างที่จำเป็น
• พระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการทำงานของคนต่างด้าว พ.ศ. 2560 และรายการอาชีพต้องห้ามปี 2020: งานนายหน้าและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ภายในประเทศไทยสงวนไว้สำหรับคนสัญชาติไทย งานเหล่านี้ดำเนินการโดยสมาชิกทีมชาวไทยของเรา
• สมาชิกทีมชาวต่างชาติ: สมาชิกทีมสัญชาติต่างประเทศทำงานด้วยใบอนุญาตทำงานที่ถูกต้องและในสาขาที่กฎหมายอนุญาต ได้แก่ การให้คำปรึกษาการลงทุนระหว่างประเทศ การตลาด การออกแบบตกแต่งภายใน และการสื่อสารกับลูกค้า
• การป้องกันการฟอกเงิน: ตามพระราชบัญญัติป้องกันและปราบปรามการฟอกเงิน พ.ศ. 2542 และกฎระเบียบที่เกี่ยวข้อง เราดำเนินการยืนยันตัวตนเมื่อจำเป็นและขอเอกสารแสดงแหล่งที่มาของเงินทุน เราตอบสนองต่อคำขอของหน่วยงานที่มีอำนาจภายใต้กรอบกฎหมาย

7. เครื่องคิดเลขและเนื้อหาไม่ใช่คำแนะนำ

เครื่องคิดเลข ROI ผลตอบแทนค่าเช่า และแผนการชำระเงิน การวิเคราะห์ตลาด บทความบล็อก และวิดีโอ มีไว้เพื่อให้ข้อมูลทั่วไปเท่านั้น ไม่ถือเป็นคำแนะนำด้านการลงทุน ภาษี การเงิน หรือกฎหมาย ผลลัพธ์อิงตามสมมติฐานที่คุณป้อน ผลตอบแทนในอดีตไม่ใช่ตัวบ่งชี้ผลลัพธ์ในอนาคต คุณควรตัดสินใจลงทุนด้วยตนเองหลังจากขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญอิสระ

8. กฎการใช้งาน

เมื่อใช้บริการ คุณตกลงว่าจะไม่:

• แชร์ข้อมูลหรือรายการที่เป็นเท็จ ทำให้เข้าใจผิด หรือเป็นของบุคคลที่สาม
• เก็บรวบรวมเนื้อหาและรายการ หรือส่งข้อความจำนวนมากด้วยบอต สแครปเปอร์ หรือเครื่องมืออัตโนมัติ
• พยายามหลีกเลี่ยงมาตรการรักษาความปลอดภัย หรืออัปโหลดโค้ดที่อาจก่อความเสียหายแก่ระบบ
• คุกคามผู้ใช้อื่นหรือเก็บรวบรวมข้อมูลส่วนบุคคลของพวกเขาโดยไม่ได้รับอนุญาต
• ใช้บริการเพื่อการฟอกเงิน การฉ้อโกง หรือวัตถุประสงค์อื่นที่ผิดกฎหมาย

หากฝ่าฝืนกฎเหล่านี้ เราอาจระงับหรือปิดบัญชีของคุณและนำเนื้อหาที่เกี่ยวข้องออก

9. เนื้อหาของผู้ใช้และข้อเสนอแนะ

คุณยืนยันว่าคุณมีสิทธิที่จำเป็นในข้อมูลทรัพย์สิน รูปภาพ ความคิดเห็น และข้อความที่คุณส่งให้เรา ("เนื้อหาของผู้ใช้") และข้อมูลดังกล่าวถูกต้อง คุณให้สัญญาอนุญาตแบบไม่จำกัดเฉพาะและไม่มีค่าสิทธิแก่เราในการโฮสต์ แสดง และแก้ไขเนื้อหาของผู้ใช้เพื่อให้บริการ เราอาจใช้ข้อเสนอแนะและความคิดเห็นของคุณเพื่อปรับปรุงบริการโดยไม่ก่อให้เกิดภาระผูกพันต่อคุณ

10. ทรัพย์สินทางปัญญา

ข้อความ รูปภาพ วิดีโอ งานออกแบบตกแต่งภายใน โลโก้ เครื่องหมายการค้า และซอฟต์แวร์บนเว็บไซต์เป็นของ World of Condos หรือผู้อนุญาตสิทธิ ห้ามคัดลอก ทำซ้ำ หรือใช้เพื่อวัตถุประสงค์เชิงพาณิชย์โดยไม่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเรา สำหรับการแจ้งการละเมิด โปรดดูนโยบายลิขสิทธิ์

11. การจำกัดความรับผิด

เราให้บริการด้วยความใส่ใจและเป็นไปตามกฎหมาย ในขอบเขตที่กฎหมายที่ใช้บังคับอนุญาต เราไม่อาจต้องรับผิดต่อการกระทำของบุคคลที่สาม (เจ้าของทรัพย์สิน ผู้พัฒนาโครงการ ธนาคาร หน่วยงานรัฐ) การเปลี่ยนแปลงของสภาพตลาด หรือความเสียหายทางอ้อม

ข้อจำกัดนี้ไม่ใช้กับความเสียหายที่เกิดจากเจตนาหรือความประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง ความเสียหายต่อชีวิตและสุขภาพ หรือสิทธิของผู้บริโภคที่ไม่อาจสละได้โดยสัญญา

12. การระงับและการยกเลิก

คุณลบบัญชีของคุณได้ทุกเมื่อ ในกรณีที่ฝ่าฝืนข้อกำหนดนี้อย่างร้ายแรงหรือซ้ำ ๆ ใช้ในทางที่ผิดกฎหมาย หรือมีความเสี่ยงด้านความปลอดภัย เราอาจระงับหรือปิดบัญชีของคุณโดยแจ้งให้ทราบ บันทึกที่เรามีหน้าที่ต้องเก็บตามกฎหมายจะยังคงเก็บไว้ตามระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดแม้หลังการยกเลิก

13. กฎหมายที่ใช้บังคับและข้อพิพาท

ข้อกำหนดนี้อยู่ภายใต้กฎหมายแห่งราชอาณาจักรไทย เราพยายามแก้ไขข้อพิพาทโดยสุจริตด้วยการสื่อสารโดยตรงก่อน ศาลไทยมีเขตอำนาจเหนือข้อพิพาทที่ไม่อาจตกลงกันได้

ในฐานะผู้บริโภค สงวนไว้ซึ่งบทบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภคที่เป็นบทบังคับของประเทศที่คุณพำนักอยู่ (เช่น รัฐสมาชิกสหภาพยุโรปหรือตุรกี) ซึ่งไม่อาจสละได้โดยสัญญา และวิธีการเยียวยาที่บทบัญญัติเหล่านั้นให้ไว้ บทบัญญัติเรื่องอนุญาโตตุลาการรายบุคคลภาคบังคับและการสละสิทธิฟ้องคดีกลุ่มในเวอร์ชันก่อนหน้าได้ถูกยกเลิกแล้ว

14. การเปลี่ยนแปลง

เราอาจปรับปรุงข้อกำหนดนี้ เราจะประกาศการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญบนเว็บไซต์หรือทางอีเมลอย่างน้อย 15 วันก่อนมีผลบังคับใช้ การใช้บริการต่อไปหลังการเปลี่ยนแปลงถือว่าคุณยอมรับข้อกำหนดที่ปรับปรุงแล้ว

15. ติดต่อ

World of Condos Co., Ltd. · 124 75, Pong, Bang Lamung District, Chon Buri 20150, Thailand · info@worldofcondos.com · +66 81 148 8584