Tayland Satılık Daire Fiyat aralıkları, yasal gereklilikler, mortgage seçenekleri ve daha fazlasını sizler için yanıtladık.
Evet, Tayland’da %100 mülkiyet hakkıyla ev satın alabilirsiniz. Sitemizde yer alan mülklerin tamamı %100 yabancı mülkiyet hakkına sahip konutlardır. Bununla birlikte, müstakil ev alımları (Villa) daha karmaşık olabilir ve genellikle bir Tay yerli aracılığıyla ya da şirket üzerine kayıt edilerek alınması gerekir. Villa satın alımı hakkında bilgi almak için bize ulaşın.
Tayland’da ev satın alırken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar şunlardır:
Emlak Danışmanı Kullanmak: Deneyimli bir emlak danışmanı, süreci kolaylaştırabilir.
Hukuki Durum: Mülkün tapu kayıtlarını ve hukuki durumunu kontrol edin.
Projelerin İnşaat İzni: Yeni projelerde inşaat izinleri ve ruhsatları araştırılmalıdır.
Bütçenize ve beklentilerinize en uygun ev seçimi için bize ulaşın.
Tayland'da ev fiyatları, lokasyona ve mülkün özelliklerine göre büyük değişiklikler göstermektedir. 2025 itibarıyla, Tayland genelinde ortalama bir evin fiyatı genellikle 2 milyon THB (yaklaşık 60,000 USD) ile başlar ve lokasyon güçlü bir şekilde fiyatları etkiler. Bangkok, Pattaya ve Phuket gibi büyük şehirlerde fiyatlar daha yüksek olabilirken, kırsal bölgelerde daha uygun fiyatlar bulmak mümkündür. Bütçenize ve beklentilerinize en uygun ev seçimi için bize ulaşın.
Bangkok'ta ev fiyatları, bölgeden bölgeye değişir. Merkez bölgelerde (Sukhumvit, Silom gibi) yeni ve modern dairelerin fiyatları genellikle 100,000 - 300,000 THB/m² arasındadır. Dış bölgelerde ise fiyatlar 30,000 - 70,000 THB/m² aralığında bulunabilir. Özetle, bir daire için fiyatlar genellikle 3 milyon THB’den (90,000 USD) başlayarak 20 milyon THB’ye (600,000 USD) kadar çıkabilir.
Pattaya’da ev fiyatları, sahil yakınlığı ve konfor seviyesine bağlı olarak büyük değişiklikler gösterir. 2025 itibarıyla ortalama bir dairenin fiyatı 1.5 milyon THB (45,000 USD) civarındadır. Lüks daireler ve villalar için fiyatlar 5 milyon THB (150,000 USD) ve üzeri olabilir. Pattaya, daha uygun fiyatlı mülkler arayanlar için cazip bir seçenek sunar.
Bütçenize en uygun Pattaya emlak yatırımı için bize ulaşın.
Phuket, Tayland'ın en popüler tatil yerlerinden biri olduğu için ev fiyatları oldukça yüksektir. 2025 itibarıyla, yeni inşa dairelerin fiyatları genellikle 70,000 – 140,000 THB/m² arasında değişmektedir. Genel olarak, bir villa veya lüks mülk almak istiyorsanız, 10 milyon THB'den (300,000 USD) başlamak gerekecektir.
Phuket daireniz ya da villa talebiniz için bize ulaşın.
Pasaport: Yabancı yatırımcılar için geçerli bir pasaport.
Tayland'da İkamet İzni: Eğer ikamet eden bir yabancıysanız, ikamet izniniz gerekecektir.
Finansal Belgeler: Banka hesap dökümleri, gelir belgeleri gibi mali kanıtlar gerekli olabilir.
Evet, Tayland'da bazı bankalar, yabancılar için mortgage sunmaktadır. Ancak genellikle finansman oranları yerel vatandaşlara nazaran daha yüksektir ve başvuru süreci karmaşık olabilir. Kredi tutarı genellikle mülk değerinin %50-70'ini kapsar.
Evin bakım maliyetleri, mülkün büyüklüğüne ve durumuna bağlı olarak değişir. Genel olarak, yıllık bakım bütçesi için mülk değerinin %1-2'sini ayırmak iyi bir kuraldır. Bunun yanı sıra, konut aidatı veya yönetim ücretleri de eklenmelidir.
Yatırım Fırsatları: Tayland, turistik bir ülke olduğu için gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir alan sunmaktadır.
Düşük Maliyet: Diğer birçok ülkeye kıyasla ev fiyatları ve yaşam maliyetleri genellikle daha düşüktür.
Gelişen Pazar: Ekonomik büyüme ve artan turist trafiği, gayrimenkul değerlerinin yükselmesini desteklemektedir.
Konu hakkında daha fazla bilgi için: Tayland Emlak Potansiyeli: Yatırım Amaçlı Konut Değerlendirmesi
