ทำไมต้องพัทยาสำหรับการลงทุนในไทย? - ศูนย์กลางโอกาสใหม่ที่กำลังเกิดขึ้น
-
- Burak Pehlivan
- 20 ส.ค. 2025
สวัสดีทุกท่าน
ในบทความนี้ ผมจะพูดถึงมุมมองของเราเกี่ยวกับ "พัทยาจากมุมมองของนักลงทุน" และเน้นย้ำถึงประเด็นที่เราเชื่อว่าเป็นประเด็นสำคัญที่สุดเกี่ยวกับพัทยา เป้าหมายของผมคือการตอบคำถามที่ว่า "ทำไมต้องพัทยาเพื่อการลงทุน?" และนำเสนอให้ทุกท่านได้พิจารณา
ปัจจุบัน ประเทศไทยเป็นประเทศที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วและอยู่ในความสนใจของนักลงทุนทั่วโลก ในความคิดของผม ปัจจัยที่อธิบายเรื่องนี้ค่อนข้างชัดเจน นั่นคือ เสถียรภาพทางการเมือง เศรษฐกิจที่มั่นคง และข้อได้เปรียบทางเศรษฐกิจที่ยั่งยืนของประเทศ กำลังสร้างความสนใจอย่างมาก โดยเฉพาะในด้านอสังหาริมทรัพย์ พัทยาเป็นหนึ่งในจุดสนใจหลักของความสนใจนี้ เมืองนี้เป็นหนึ่งในดาวรุ่งของประเทศไทย มอบโอกาสทั้งด้านการท่องเที่ยวและการลงทุน
ภาพรวมทั่วไปของเมืองพัทยา
ประการแรกและสำคัญที่สุด ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ของพัทยาถือเป็นปัจจัยสำคัญในการลงทุน ด้วยระยะทางเพียง 1.5-2 ชั่วโมงจากกรุงเทพฯ ทำให้พัทยากลายเป็นจุดหมายปลายทางที่ผสมผสานทั้งธุรกิจและการท่องเที่ยว
ทางทิศตะวันออกคือจังหวัดระยอง หนึ่งในเขตอุตสาหกรรมหลักของประเทศไทย ระยองมีบทบาทสำคัญต่อเศรษฐกิจของประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภาคปิโตรเคมี ยานยนต์ และอุตสาหกรรมหนัก ศูนย์กลางอุตสาหกรรม (EEC - Eastern Economic Corridor) แห่งนี้ ทำให้พัทยาเป็นศูนย์กลางที่น่าสนใจไม่เพียงแต่สำหรับการท่องเที่ยวเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการเชื่อมโยงธุรกิจและการค้าอีกด้วย ยิ่งไปกว่านั้น พัทยาไม่ใช่เกาะ แต่เป็นเมืองที่ไม่มีทางออกสู่ทะเล ในทางภูมิศาสตร์ พัทยาสามารถเรียกได้ว่าไม่มีอุปสรรคในการพัฒนา คุณลักษณะนี้เอื้อต่อการดำเนินโครงการใหม่ๆ และการเติบโตในระยะยาวของมูลค่าเมือง
ด้วยการเข้าถึงทะเลที่สะดวกสบายตามแนวชายฝั่ง พัทยาจึงมอบประสบการณ์ชีวิตทางสังคมที่เหนือความคาดหมายในทุกด้านสำหรับผู้ที่ยังคงใช้ชีวิตอยู่ที่นี่ ด้วยตัวเลือกโรงเรียนนานาชาติ บริการด้านสุขภาพมนุษย์และสัตว์ ห้างสรรพสินค้า ศิลปะ วัฒนธรรม ศูนย์กีฬา และอื่นๆ อีกมากมาย
ศักยภาพด้านการท่องเที่ยวและการเช่า
ทีนี้ มาดูศูนย์กลางการลงทุนที่สร้างมูลค่าเพิ่มกันดีกว่า นั่นคือ การท่องเที่ยว...
พัทยาเป็นจุดหมายปลายทางของนักท่องเที่ยวหลายล้านคนในแต่ละปี ด้วยชายหาด สถานบันเทิงยามค่ำคืน กิจกรรมทางวัฒนธรรม สวนพฤกษศาสตร์ และกีฬาทางน้ำหลากหลายรูปแบบ ทำให้พัทยาเป็นจุดหมายปลายทางที่ได้รับการยอมรับทั่วโลก
จากข้อมูลด้านการท่องเที่ยว ตลาดการเช่าระยะยาวและระยะสั้นของพัทยาเติบโตอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา บนแพลตฟอร์ม Airbnb และแพลตฟอร์มที่พักตากอากาศ พัทยาเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีอัตราการเข้าพักและอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนสูงที่สุดในประเทศไทย ส่งผลให้นักลงทุนต่างชาติมีโอกาสสร้างรายได้จากการเช่า (ROI) สูง
จอมเทียนและโครงการที่กำลังเติบโต
ในความเห็นของเรา เขตหาดพัทยามีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการพัฒนาเมือง ปัจจุบันมีโครงการใหญ่ๆ มากมายรอการก่อสร้างแล้วเสร็จในย่านนี้ และยังมีทางเดินเลียบชายฝั่งที่ยาวที่สุดในพัทยา ยาวกว่า 7 กิโลเมตร พื้นที่นี้เป็นที่นิยมสำหรับทั้งคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยว มีร้านกาแฟและร้านอาหารมากมายตั้งอยู่ริมชายหาด ช่วยเติมเต็มชีวิตทางสังคมของย่านนี้
ปัจจุบัน นอกจากโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จมากมายตามแนวชายหาดแล้ว ยังมีโครงการคอนโดมิเนียมอีกมากมายที่กำลังพัฒนาในแปลงที่ 1 อีกด้วย โครงการโคปาคาบานา คอรัล รีฟ จอมเทียน, เดอะ ริเวียร่า ซานตา โมนิกา และอีกมากมาย ล้วนเป็นโครงการที่จะยกระดับไลฟ์สไตล์ของย่านหาดพัทยาในอนาคตอันใกล้
โดยสรุป สำหรับนักลงทุน โครงการที่พักอาศัยทันสมัย วิลล่าหรู และโครงการแบบผสมผสานกำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว โครงการเหล่านี้มอบโอกาสสำคัญทั้งในการสร้างรายได้จากการเช่าและการเพิ่มมูลค่าในระยะยาว ดังนั้น สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาคือ คุณควรลงทุนในพื้นที่นี้ในระยะใดของการพัฒนาภูมิภาค?
โครงสร้างพื้นฐานและการวางผังเมือง
ในพัทยา โครงสร้างพื้นฐานและการวางผังเมืองก็มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อนักลงทุนเช่นกัน ที่ World of Condos เราติดตามความคืบหน้าของถนน สะพาน สวนสาธารณะ ศูนย์การค้า สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับกีฬาทางน้ำ และแนวโน้มการวางแผนด้านสิ่งแวดล้อมในภูมิภาค ซึ่งจะทำให้เข้าใจถึงพื้นที่ที่จะเติบโตในอนาคต
ตัวอย่างเช่น โครงการรถไฟความเร็วสูงกรุงเทพฯ-พัทยา จะทำให้การเดินทางในเมืองสะดวกยิ่งขึ้น พื้นที่สถานีที่วางแผนไว้ส่งผลโดยตรงต่อทั้งการท่องเที่ยวและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ทำให้เป็นสินทรัพย์สำคัญสำหรับนักลงทุนระยะยาว
ชีวิตทางวัฒนธรรมและสังคม
อีกเหตุผลหนึ่งที่นักลงทุนต่างชาตินิยมพัทยาคือความสะดวกสบายด้านชีวิตทางสังคมและวัฒนธรรม เมืองพัทยามีโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลทันสมัย ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และสถานบันเทิงมากมาย พัทยาโดดเด่นในฐานะเมืองที่มีคุณภาพชีวิตที่ดีของชาวต่างชาติ สร้างความได้เปรียบอย่างมากในการตัดสินใจลงทุนระยะยาว
ในด้านชีวิตทางสังคม พัทยายังโดดเด่นด้วยหอศิลป์ โรงละคร และสถานที่จัดคอนเสิร์ต งานเทศกาลและกิจกรรมทางวัฒนธรรมประจำปีดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในเมือง กิจกรรมระดับนานาชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเทศกาล Tomorrowland ซึ่งจะเริ่มต้นในปี 2569 และต่อเนื่องไปจนถึงปี 2573 จะช่วยเพิ่มความโดดเด่นให้กับเมืองในระดับโลกและส่งผลโดยตรงต่อความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์
เราคาดว่ากิจกรรมสำคัญๆ เหล่านี้จะส่งผลโดยตรงต่อตลาดการเช่าระยะสั้นและส่งผลเชิงบวกต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ กิจกรรมทางวัฒนธรรมและความบันเทิงอื่นๆ ในเมืองก็ช่วยสนับสนุนมูลค่าการลงทุนของพัทยาอย่างต่อเนื่อง
มุมมองการลงทุนและผลตอบแทนจากการลงทุน
โดยสรุป พัทยาเป็นโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนทั้งระยะสั้นและระยะยาว รายได้จากการเช่าระยะสั้น ฤดูกาลท่องเที่ยว และจำนวนกิจกรรมที่คึกคัก ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้เกิดผลตอบแทนการลงทุน (ROI) สูง ขณะที่มูลค่าที่เพิ่มขึ้นในระยะยาวได้รับการสนับสนุนจากโครงการใหม่ๆ ในพื้นที่อย่างหาดพัทยาและศักยภาพในการขยายตัวของเมือง โครงการที่พักอาศัยและวิลล่าหรูที่ทันสมัยเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับนักลงทุนทั้งในแง่ของรายได้จากการเช่าและมูลค่าที่เพิ่มขึ้นของเงินทุน
สรุป: อะไรที่ทำให้พัทยามีความพิเศษสำหรับนักลงทุน
| ข้อได้เปรียบ | คำอธิบาย |
|---|---|
| ทำเลเชิงกลยุทธ์ | ใกล้กรุงเทพฯ ใกล้จังหวัดระยอง; เหมาะทั้งสำหรับธุรกิจและการอยู่อาศัย |
| ศักยภาพการท่องเที่ยวและการให้เช่า | นักท่องเที่ยวหลายล้านคนต่อปี รายได้จากการให้เช่าที่พักวันหยุดสูง |
| โครงการที่กำลังพัฒนา | โครงการที่อยู่อาศัยสมัยใหม่และวิลล่าหรู |
| โครงสร้างพื้นฐานและการวางผังเมือง | การเข้าถึงสะดวกขึ้นด้วยถนนใหม่ สะพาน และโครงการรถไฟความเร็วสูง |
| กิจกรรมระหว่างประเทศ | กิจกรรมระดับโลกเช่น Tomorrowland 2026 เพิ่มความต้องการและการมองเห็น |
| ศักยภาพการพัฒนา | เนื่องจากไม่ใช่เกาะ เมืองจึงสามารถขยายตัวได้ ส่งผลให้มูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว |
บทสรุป
แน่นอนว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะครอบคลุมความคาดหวังทั้งหมดเกี่ยวกับพัทยาได้ทั้งหมดในคราวเดียว อย่างไรก็ตาม สรุปแล้ว ด้วยทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์ การท่องเที่ยวและกิจกรรมต่างๆ โครงการที่กำลังพัฒนา และศักยภาพการเติบโตที่ไร้ขีดจำกัดของพัทยา ทำให้พัทยาเป็นศูนย์กลางการลงทุนที่โดดเด่น ไม่เพียงแต่ในปัจจุบันเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอนาคตอีกด้วย
การลงทุนในคอนโดในปัจจุบันมีศักยภาพอย่างมากทั้งในด้านรายได้จากการเช่าและมูลค่าที่เพิ่มขึ้นในระยะยาว ทำให้พัทยาเป็นจุดหมายปลายทางที่นักลงทุนไม่ควรพลาด
ที่ World of Condos เราคือทีมผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในพัทยา เราพร้อมให้การสนับสนุนแบบครบวงจรตลอดเส้นทางการลงทุนของคุณ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ การเช่า โซลูชันการออกแบบตกแต่งภายใน บริการดิจิทัล คำแนะนำทางกฎหมาย และอื่นๆ อีกมากมาย หากคุณกำลังพิจารณาลงทุนในพัทยาหรือมีคำถามใดๆ เกี่ยวกับขั้นตอนการลงทุน โปรดติดต่อเราวันนี้เพื่อรับข้อมูลโดยละเอียดจากทีมผู้เชี่ยวชาญของเรา