นักลงทุนที่มาประเทศไทยมาจากประเทศใดบ้าง?
-
- Mehmet Akçay
- 6 พ.ย. 2024
ประเทศไทยดึงดูดนักลงทุนจำนวนมากจากทั่วโลกด้วยสภาพภูมิอากาศแบบเขตร้อน ธรรมชาติอันงดงาม และวัฒนธรรมอันรุ่มรวย โดยเฉพาะอย่างยิ่งตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มอบโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนต่างชาติ ในบทความนี้ เราจะกล่าวถึงประเทศที่นักลงทุนซื้อบ้านในประเทศไทย รวมถึงจำนวนผู้ซื้อ
1. ความน่าดึงดูดของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
ประเทศไทยมอบโอกาสมากมายสำหรับนักลงทุนต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านแหล่งท่องเที่ยวและเมืองที่กำลังพัฒนา โดยเฉพาะอย่างยิ่งภูมิภาคต่างๆ เช่น ภูเก็ต พัทยา กรุงเทพฯ และเชียงใหม่ ล้วนเป็นภูมิภาคที่ดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อชาวต่างชาติ จากข้อมูลปี 2566 พบว่าประมาณ 30% ของยอดขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมาจากนักลงทุนต่างชาติ
2. ประเทศนักลงทุนและสถิติการซื้อขาย
นักลงทุนต่างชาติที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยส่วนใหญ่มาจากประเทศต่อไปนี้:
จีน
จีนมีสัดส่วน 30% ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์จากต่างชาติในประเทศไทย นักลงทุนชาวจีนให้ความสนใจเป็นพิเศษกับที่อยู่อาศัยระดับหรูและบ้านพักตากอากาศ มีการซื้อบ้านประมาณ 5,000 หลังในปี 2565
มาเลเซีย
นักลงทุนชาวมาเลเซียมีสัดส่วน 10% ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยทั่วไปแล้วนักลงทุนจะมุ่งเน้นไปที่โครงการที่อยู่อาศัยราคาประหยัด โดยมียอดซื้อบ้านประมาณ 1,500 หลังในปี 2565
สิงคโปร์
นักลงทุนชาวสิงคโปร์คิดเป็น 8% ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย โดยทั่วไปแล้วนักลงทุนจะมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง โดยมียอดซื้อบ้านประมาณ 1,000 หลังในปี 2565
ออสเตรเลีย
นักลงทุนชาวออสเตรเลียคิดเป็น 7% ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย พวกเขาซื้อบ้านประมาณ 800 หลังในปี 2565 พวกเขาชอบประเทศไทย โดยเฉพาะการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษียณอายุ
อินเดีย
นักลงทุนจากอินเดียคิดเป็น 6% ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยทั่วไปพวกเขาซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับวันหยุดพักผ่อนและอพาร์ตเมนต์ให้เช่า พวกเขาซื้อบ้านประมาณ 700 หลังในปี 2565
ประเทศอื่นๆ
นักลงทุนจากประเทศต่างๆ เช่น ญี่ปุ่น สหราชอาณาจักร สหรัฐอเมริกา และเยอรมนี คิดเป็น 20% ของยอดซื้อทั้งหมด นักลงทุนจากประเทศเหล่านี้มักซื้ออสังหาริมทรัพย์ระดับหรูด้วยงบประมาณที่สูงกว่า
3. ความต้องการของนักลงทุน
โดยทั่วไปแล้ว นักลงทุนต่างชาติที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยจะพิจารณาจากเกณฑ์ต่อไปนี้:
- วัตถุประสงค์การลงทุน: โดยทั่วไปแล้ว นักลงทุนจะพิจารณาการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบบ้านพักตากอากาศ อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า หรือการลงทุนระยะยาว
- ทำเลที่ตั้ง: ผู้ซื้อชาวต่างชาติมักนิยมซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ยอดนิยม เช่น ภูเก็ต พัทยา และกรุงเทพฯ ราคาที่อยู่อาศัยในพื้นที่เหล่านี้กำลังเพิ่มสูงขึ้น
- ประเภทโครงการ: โดยทั่วไปแล้ว นักลงทุนต่างชาติมักสนใจโครงการต่างๆ เช่น ที่อยู่อาศัยระดับหรู รีสอร์ท และอพาร์ตเมนต์
4. อนาคตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเติบโตของภาคการท่องเที่ยว ความสนใจของนักลงทุนต่างชาติจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจและศักยภาพด้านการท่องเที่ยวของประเทศ
- ศักยภาพผลตอบแทนสูง: การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมอบรายได้จากค่าเช่าที่สูงและมูลค่าที่เพิ่มขึ้นให้กับนักลงทุน
- สิทธิประโยชน์จากรัฐบาล: รัฐบาลไทยมีสิทธิประโยชน์และความสะดวกสบายมากมายเพื่อสนับสนุนนักลงทุนต่างชาติ ซึ่งเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มความสนใจของนักลงทุน
สรุป:
ประเทศไทยมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ดึงดูดความสนใจของนักลงทุนจากทั่วโลก ประเทศต่างๆ เช่น จีน มาเลเซีย และสิงคโปร์ มีส่วนแบ่งที่สำคัญในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย สำหรับนักลงทุนชาวตุรกี ประเทศไทยยังโดดเด่นในฐานะตลาดที่มีราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจและศักยภาพผลตอบแทนสูงอีกด้วย นักลงทุนสามารถคว้าโอกาสในการลงทุนที่สร้างผลกำไรได้โดยการประเมินโอกาสต่างๆ ที่ประเทศไทยนำเสนอ
