ราคาบ้านในประเทศไทย: การคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยปี 2568 ของเรา
-
- Burak Pehlivan
- 26 มี.ค. 2025
ประเทศไทยดึงดูดผู้คนมากขึ้นทุกปีด้วยสภาพอากาศที่อบอุ่น ธรรมชาติที่น่าดึงดูด พลังงานเชิงบวกของสังคม และค่าครองชีพที่ไม่แพง ดังนั้น ผู้ที่ต้องการลงทุนหรืออาศัยอยู่ในประเทศไทยจึงมักพบเห็นเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์อยู่เสมอ
ในเนื้อหานี้ เราจะให้ข้อมูลเกี่ยวกับราคาบ้านในประเทศไทย ตอบคำถามพื้นฐานที่ผู้ติดตามอันทรงคุณค่าของเราสงสัย และประเมินแนวโน้มอสังหาริมทรัพย์ของไทยในปี 2568
ปัจจัยที่มีผลต่อราคาบ้านในประเทศไทย
ราคาบ้านในประเทศไทยอาจแตกต่างกันไป ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ประเภทบ้าน (คอนโด วิลล่า หรือโครงการ) ความต้องการที่เพิ่มขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ (ตามฤดูกาล) โครงการต่างๆ ในภูมิภาค และอื่นๆ อีกมากมาย เหตุผล
อย่างไรก็ตาม โดยสรุปแล้ว การเพิ่มขึ้นของมูลค่าบ้านโดยทั่วไปจะแตกต่างกันไปตามภูมิภาค ประเภทของบ้าน และความต้องการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ลองพิจารณาหัวข้อเหล่านี้ก่อน
ภูมิภาค: อย่างที่คุณทราบ ราคาบ้านในย่านยอดนิยม เช่น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต มักจะสูงกว่าในพื้นที่ชนบท หรือ; แม้ว่าราคาอพาร์ตเมนต์ในย่านใจกลางเมืองกรุงเทพฯ อาจค่อนข้างสูง แต่ราคามักจะสมเหตุสมผลมากขึ้นเมื่อคุณย้ายออกจากใจกลางเมือง
ประเภทบ้าน: คอนโด วิลล่า หรือโครงการบ้านจัดสรรอาจมีราคาแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับพื้นที่ที่ตั้ง ตัวอย่างเช่น แม้ว่าโครงการวิลล่าหรูโดยทั่วไปจะมีราคาสูง แต่คุณสามารถหาอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอ (คอนโด) ในราคาที่เข้าถึงได้มากกว่า อันที่จริง หากทำเลที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ท่องเที่ยว ผลตอบแทนที่คุณจะได้รับจากคอนโดที่ราคาไม่แพงอาจสูงกว่าวิลล่ามาก
คุณสามารถรับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับหัวข้อนี้ได้จากเนื้อหาของเรา "ศักยภาพอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย: การประเมินที่อยู่อาศัยเพื่อการลงทุน"
สถานะตลาดอสังหาริมทรัพย์: ราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอาจผันผวนในบางช่วงเวลา ขึ้นอยู่กับสภาวะตลาด ตลาดมีสัญญาณการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปี พ.ศ. 2568 ซึ่งหมายความว่าราคาอาจเพิ่มขึ้น นี่ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน
การคาดการณ์ราคาบ้านในประเทศไทยในปี 2568
เรามีการคาดการณ์เกี่ยวกับทิศทางของราคาบ้านในประเทศไทยในปี 2568 โดยเราได้ประเมินการคาดการณ์เหล่านี้โดยสังเกตจากยอดขายบ้านที่เพิ่มขึ้นในปีที่ผ่านมา
ด้วยการลดลงของผลกระทบของการระบาดใหญ่ในปี 2566 และ 2567 ความสนใจในการลงทุนจากต่างประเทศจึงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอาจนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของราคาบ้าน
จากข้อมูลเดือนมีนาคม 2568 ราคาบ้านในประเทศไทย (สำหรับคอนโด วิลล่า และโครงการ) อยู่ในช่วง 100,000 ถึง 400,000 ดอลลาร์สหรัฐ ในกรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต
กรุงเทพฯ: ราคาอพาร์ตเมนต์โดยเฉลี่ยอาจอยู่ในช่วงประมาณ 100,000 - 150,000 ดอลลาร์สหรัฐ ณ ปี 2568
พัทยา: ราคาวิลล่าในเมืองพัทยาซึ่งเป็นเมืองชายฝั่งอาจสูงถึง 150,000 - 250,000 ดอลลาร์สหรัฐ
ภูเก็ต: ในภูเก็ต ซึ่งเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยม ราคาอพาร์ตเมนต์หรูอาจอยู่ในช่วง 200,000 ถึง 400,000 ดอลลาร์สหรัฐ
อย่างไรก็ตาม แม้ว่า ราคาข้างต้นเป็นราคาเฉลี่ย นอกจากนี้ยังมีอพาร์ตเมนต์ที่น่าสนใจอีกมากมาย เราขอแชร์ลิงก์สำหรับอพาร์ตเมนต์ที่น่าสนใจเหล่านี้ด้านล่าง:
ดูรายการ WORLD OF CONDOS ทั้งหมด
สิ่งที่คุณควรคำนึงถึงเมื่อซื้อบ้านในประเทศไทย
กระบวนการทางกฎหมาย: เมื่อซื้อบ้านในประเทศไทย การปรึกษากับบริษัทอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความที่เชื่อถือได้จะเป็นประโยชน์อย่างแน่นอน เนื่องจากมีกฎหมายและข้อบังคับบางประการสำหรับชาวต่างชาติในกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ของไทย เราไม่อยากให้คุณประสบปัญหาในการไม่ตรงตามคุณสมบัติเหล่านี้หรือไม่สามารถหาอพาร์ตเมนต์ที่ขายได้
สถานะโฉนดที่ดิน: บันทึกโฉนดที่ดินของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการซื้อเป็นสิ่งสำคัญ การตรวจสอบบันทึกโฉนดที่ดินอย่างละเอียดเป็นสิ่งสำคัญ โปรดจำไว้ว่าคุณควรใส่ใจว่าคอนโดที่ขายได้เป็นไปตามโควต้าต่างชาติหรือไม่ หรือปัญหาต่างๆ เช่น การตรวจสอบสถานะหนี้ของวิลล่าภายใต้บริษัทอาจทำให้คุณประสบปัญหาในภายหลัง
สรุป
แม้ว่าราคาบ้านในประเทศไทยจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย แต่การคาดการณ์สำหรับปี 2568 ถือว่ามีแนวโน้มที่ดี หากคุณกำลังมองหาชีวิตที่สงบสุขและโอกาสในการลงทุน ประเทศไทยอาจเป็นทางเลือกที่เหมาะสม หวังว่าข้อมูลนี้จะช่วยให้คุณค้นหาคำตอบที่ต้องการได้
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถาม คุณสามารถแสดงความคิดเห็นหรือติดต่อเราได้โดยตรง
หากคุณกำลังคิดจะซื้อบ้านในประเทศไทย เรายินดีให้ความช่วยเหลือคุณ!
โบนัส: เรามีวิดีโอพิเศษสำหรับผู้ที่กำลังคิดจะลงทุนในประเทศไทย: