การเปรียบเทียบเงินบาทไทยกับเงินลีราตุรกี
-
- Burak Pehlivan
- 6 พ.ย. 2024
สกุลเงินทั้งสองนี้มีการเปลี่ยนแปลงอย่างไรบ้างในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
การแข็งค่าของเงินบาทเป็นปัจจัยสำคัญในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ แม้ว่ามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อจะเพิ่มขึ้น แต่คุณก็ยังได้รับกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งนักลงทุนชาวตุรกีสามารถได้รับประโยชน์จากทั้งมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นและอัตราแลกเปลี่ยนที่เพิ่มขึ้น อันเนื่องมาจากการเพิ่มขึ้นของค่าเงินบาท
1. ตัวอย่างการเปลี่ยนแปลงรายปี
2023:
สมมติว่าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 100,000 บาทในประเทศไทย ในขณะที่ค่าเงินบาทต่อเงินตราต่างประเทศ (TL) อยู่ที่ 0.76 TL เมื่อปีที่แล้ว แต่ปัจจุบันอยู่ที่ 1.03 TL
• ปี 2565: 100,000 บาท x 0.76 TL = 76,000 TL
• ปี 2566: 100,000 บาท x 1.03 TL = 103,000 TL
• เพิ่มขึ้น: 103,000 TL - 76,000 TL = เพิ่มขึ้น 27,000 TL
• เปอร์เซ็นต์การเปลี่ยนแปลง: 27.00076.000×100≈35.53%\frac{27.000}{76.000} \times 100 \approx 35.53\%76.00027.000×100≈35.53%
ในกรณีนี้ กำไรของคุณจากอัตราแลกเปลี่ยนเพียงอย่างเดียวจะเท่ากับ 35.53%
2. การเปลี่ยนแปลงสามปี
2564:
ค่าเงินบาทต่อดอลลาร์ไต้หวันอยู่ที่ประมาณ 0.11 ดอลลาร์ไต้หวันใหม่
• ... รายได้:
• เพิ่มขึ้นจากปี 2021 ถึงปี 2023:
• 103,000 TL - 11,000 TL = 92,000 TL
• เปอร์เซ็นต์การเปลี่ยนแปลง: 92.00011,000 คูณ 100 เท่ากับ 836.36%\frac{92,000}{11,000} \คูณ 100 \ประมาณ 836.36\%11,00092,000 คูณ 100 เท่ากับ 836.36%
3. การเปลี่ยนแปลงห้าปี
2019:
ค่าเงินบาทต่อดอลลาร์ไต้หวันอยู่ที่ประมาณ 0.09 ดอลลาร์ไต้หวัน
• ... /> • ปี 2566: 100,000 บาท x 1.03 TL = 103,000 TL
รายได้รวม:
• เพิ่มขึ้นจากปี 2562 เป็นปี 2566:
• 103,000 TL - 9,000 TL = 94,000 TL
• % การเปลี่ยนแปลง: 94,0009,000×100≈1044.44%\frac{94,000}{9,000} \times 100 \approx 1044.44\%9,00094,000×100≈1044.44%
4. รายได้เพิ่มเติมจากมูลค่าทรัพย์สิน
นอกจากรายได้จากอัตราแลกเปลี่ยนแล้ว เราควรพิจารณาการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยด้วย
ตัวอย่างเช่น:
• ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น: ในปี 2566 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพิ่มขึ้น 10% โดยรวม ซึ่งหมายความว่ามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่คุณซื้อในตุรกีจะเพิ่มขึ้นด้วย
• ตัวอย่างสถานการณ์: หากคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 100,000 บาทในปี 2564 มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์นี้อาจเพิ่มขึ้น 10% เป็น 110,000 บาทในปี 2566 ซึ่งจะช่วยเพิ่มรายได้ในตุรกี
สรุป:
การเพิ่มขึ้นของค่าเงินบาทไทยเมื่อเทียบกับเงินลีราตุรกีนี้ แสดงให้เห็นว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างผลกำไรให้กับนักลงทุนชาวตุรกีได้อย่างไร การเพิ่มขึ้นของมูลค่าที่บันทึกไว้ในแต่ละปี สามปี และห้าปี ถือเป็นโอกาสที่ดี ไม่เพียงแต่กับกำไรจากอัตราแลกเปลี่ยนเท่านั้น แต่ยังรวมถึงการเพิ่มขึ้นของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย
นักลงทุนชาวตุรกีควรพิจารณาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เพื่อไม่ให้พลาดโอกาสนี้และทำกำไรในอนาคต