การซื้อบ้านในประเทศไทยสมเหตุสมผลหรือไม่? ทำไมต้องไทยสำหรับนักลงทุนชาวตุรกี?
-
- Burak Pehlivan
- 16 ธ.ค. 2024
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ประเทศไทยกลายเป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนต่างชาติ สำหรับนักลงทุนชาวตุรกี การซื้อบ้านในประเทศไทยไม่เพียงแต่มอบความสะดวกสบายและไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายเท่านั้น แต่ยังเป็นโอกาสการลงทุนที่คุ้มค่าอีกด้วย
แล้วการซื้อบ้านในประเทศไทยนั้นคุ้มค่าจริงหรือ? นี่คือทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับข้อดีของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ศักยภาพในการให้ผลตอบแทนสูง และเหตุผลที่นักลงทุนชาวตุรกีควรเลือกประเทศไทย
1. ศักยภาพในการให้ผลตอบแทนสูงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย
แม้ว่าประเทศไทยจะได้รับความสนใจจากวงการการท่องเที่ยวและธุรกิจในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แต่ประเทศไทยก็ได้รับแรงผลักดันอย่างมากในภาคอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน ความสนใจของนักลงทุนต่างชาติในเมืองใหญ่ๆ เช่น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต ซึ่งเป็นภูมิภาคที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของประเทศ กำลังเพิ่มขึ้นทุกปี
ผลตอบแทนจากการเช่าที่สูง: อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสามารถให้ผลตอบแทนที่ค่อนข้างสูงด้วยตัวเลือกการเช่าระยะสั้น เนื่องจากประเทศไทยเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางชั้นนำของโลกในด้านการท่องเที่ยว การเช่าอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้น (เช่น Airbnb) จึงสามารถสร้างผลกำไรสูงได้
ราคาต่ำและราคาที่เข้าถึงได้: ราคาอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังคงอยู่ในระดับที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าเมื่อเทียบกับตุรกีและยุโรปตะวันตกมาก ซึ่งทำให้สามารถลงทุนครั้งใหญ่ด้วยงบประมาณที่น้อยกว่า การซื้อบ้านในประเทศไทยสร้างโอกาสการลงทุนที่ประหยัดแต่ได้กำไรสูงสำหรับนักลงทุน
2. ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้อย่างง่ายดาย
แม้ว่าชาวต่างชาติจะสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้อย่างถูกกฎหมาย แต่การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยนั้นค่อนข้างง่ายและสามารถทำได้โดยผ่านช่องทางที่ถูกกฎหมาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอพาร์ตเมนต์ ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้สูงสุดถึง 49% ภายในขอบเขตที่กำหนด
ข้อดีสำหรับนักลงทุนชาวตุรกี:
กระบวนการทางกฎหมายที่ง่าย: ขั้นตอนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยค่อนข้างง่ายและมักสามารถทำได้ในภาษาเดียว
การขายอสังหาริมทรัพย์ให้ชาวต่างชาติ: ในประเทศไทย จำเป็นต้องกรอกแบบฟอร์ม TT3 (FET) เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติ เพื่อให้แน่ใจว่าการลงทุนจะดำเนินไปอย่างปลอดภัยและโปร่งใส นักลงทุนต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างง่ายดายเพียงกรอกเอกสารที่จำเป็น
3. เศรษฐกิจและศักยภาพด้านการท่องเที่ยวของประเทศไทยที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว
ประเทศไทยกำลังเติบโตอย่างรวดเร็วในฐานะศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เมืองต่างๆ เช่น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต ดึงดูดนักท่องเที่ยวหลายล้านคนในแต่ละปี ขณะเดียวกันก็กลายเป็นศูนย์กลางที่น่าสนใจสำหรับโลกธุรกิจ รัฐบาลไทยสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจด้วยการดำเนินนโยบายที่เอื้อต่อนักลงทุน
รายได้จากการท่องเที่ยวสูง: ประเทศไทยยังคงเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่องผ่านการท่องเที่ยว ซึ่งหมายถึงผลตอบแทนที่สูงสำหรับนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากการเช่าระยะสั้น
ศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศ: ประเทศไทยได้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศระดับโลก ซึ่งสร้างสภาพแวดล้อมที่ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักธุรกิจและผู้เชี่ยวชาญต่างชาติ
4. สิทธิประโยชน์ทางภาษีเมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
ประเทศไทยโดดเด่นด้วยนโยบายภาษีที่เอื้อต่อนักลงทุน มีภาษีและอากรที่ต่ำกว่าในการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์เมื่อเทียบกับประเทศตุรกี นักลงทุนต่างชาติในประเทศไทยสามารถได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่สำคัญจากการเช่าระยะสั้น
สิทธิประโยชน์ทางภาษี:
อัตราภาษีต่ำ: ในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ภาษีซื้อและขาย และภาษีรายได้จากอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปจะต่ำกว่ามาก
การยกเว้นภาษีรายได้จากการเช่าอสังหาริมทรัพย์: รายได้ที่ได้รับจากการเช่าระยะสั้น (เช่น Airbnb) สามารถมอบสิทธิประโยชน์ทางภาษีที่สำคัญให้กับนักลงทุน
5. ข้อได้เปรียบด้านคุณภาพชีวิตและสภาพภูมิอากาศในประเทศไทย
ประเทศไทยมีคุณภาพชีวิตที่ดีทั้งในด้านการท่องเที่ยวและการอยู่อาศัย สภาพภูมิอากาศที่อบอุ่น สภาพความเป็นอยู่ที่ปลอดภัย ค่าครองชีพที่ต่ำ และโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัยของประเทศไทย ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคนี้น่าสนใจ นักลงทุนชาวตุรกีสามารถลงทุนได้อย่างมีกำไรและใช้ชีวิตอย่างมีความสุขในประเทศไทย
6. คำแนะนำสำหรับการซื้อบ้านในประเทศไทย
หากคุณกำลังพิจารณาซื้อบ้านในประเทศไทย คุณสามารถลงทุนให้คุ้มค่าที่สุดได้โดยพิจารณาคำแนะนำต่อไปนี้:
ซื้อเพื่อการลงทุน: เนื่องจากรายได้จากการเช่าในประเทศไทยค่อนข้างสูง การซื้อบ้านเพื่อการลงทุนจึงเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล
เลือกทำเลยอดนิยม: คุณสามารถใช้ประโยชน์จากอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าได้โดยการซื้อบ้านในศูนย์กลางการท่องเที่ยวและการค้า เช่น กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต
เช่าระยะสั้น: คุณสามารถสร้างรายได้สูงได้จากการเช่าระยะสั้นบนแพลตฟอร์มต่างๆ เช่น Airbnb
สรุป: การซื้อบ้านในประเทศไทยสมเหตุสมผลหรือไม่?
การซื้อบ้านในประเทศไทยเป็นทั้งโอกาสที่ทำกำไรและทางเลือกการลงทุนที่ปลอดภัยสำหรับนักลงทุนชาวตุรกี การผสมผสานระหว่างเศรษฐกิจที่กำลังพัฒนาของไทย ภาคการท่องเที่ยว ต้นทุนที่ต่ำ และรายได้ค่าเช่าที่สูง ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผลอย่างยิ่ง
แม้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยจะมอบโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนต่างชาติ แต่ก็มีศักยภาพที่จะเป็นการลงทุนที่ปลอดภัยและให้ผลกำไรแก่ชาวตุรกี
หากคุณกำลังพิจารณาการลงทุนในประเทศไทย คุณสามารถสร้างผลกำไรสูงได้ด้วยการจัดการกระบวนการซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างถูกต้อง การใช้ประโยชน์จากโอกาสเหล่านี้จะช่วยให้คุณทั้งรักษาการลงทุนและใช้ชีวิตอย่างมีความสุขในประเทศไทย