เชียงใหม่: ศักยภาพแห่งคุณค่าสูงในราคาที่เอื้อมถึง
-
- Şeyda Şen
- 11 พ.ย. 2024
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่
เชียงใหม่ เมืองหลวงทางวัฒนธรรมของประเทศไทย กำลังกลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากขึ้นสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เอื้อมถึงและได้ผลตอบแทนสูง เชียงใหม่จึงถือเป็นโอกาสอันยอดเยี่ยม
เมื่อเทียบกับจุดหมายปลายทางการลงทุนยอดนิยมอื่นๆ ในประเทศไทย ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่ยังคงอยู่ในระดับต่ำ ทำให้นักลงทุนมีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนที่สูง
ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมในเชียงใหม่ ประกอบกับความต้องการที่เพิ่มขึ้นและการพัฒนาทางเศรษฐกิจในภูมิภาคนี้ ล้วนมีศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนที่สำคัญ นี่คือประเด็นสำคัญบางประการที่อธิบายว่าเหตุใดการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เอื้อมถึงและได้ผลตอบแทนสูงจากการลงทุนในเชียงใหม่จึงน่าสนใจอย่างยิ่ง:
1. อุปสรรคในการเข้าถึงต่ำ ศักยภาพในการทำกำไรสูง
เชียงใหม่ไม่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ราคาสูงเหมือนเมืองใหญ่อื่นๆ ในประเทศไทย ดังนั้น โอกาสในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เอื้อมถึงจึงเข้าถึงได้ง่ายขึ้นสำหรับนักลงทุนระดับกลาง ยกตัวอย่างเช่น อพาร์ตเมนต์และสตูดิโออพาร์ตเมนต์ในเชียงใหม่สามารถซื้อได้ในราคาที่เอื้อมถึงกว่ามากเมื่อเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกันในกรุงเทพฯ หรือภูเก็ต
ต้นทุนการเข้าลงทุนที่ต่ำช่วยให้นักลงทุนสามารถลงทุนในพื้นที่ที่มีศักยภาพสูงในการเพิ่มมูลค่า ซึ่งทำให้นักลงทุนระดับกลางมีโอกาสทำกำไรสูง การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ท่องเที่ยวและใกล้มหาวิทยาลัยสามารถช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อในราคาต่ำมีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะสั้น
2. ความต้องการที่เพิ่มขึ้นและมูลค่าที่เพิ่มขึ้น
เชียงใหม่กลายเป็นเมืองที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ด้วยการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน สถานที่ท่องเที่ยว และจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น ความต้องการอสังหาริมทรัพย์จึงเพิ่มขึ้นเช่นกัน ด้วยภาคการท่องเที่ยวในเมือง ประชากรนักศึกษาต่างชาติ และผู้อพยพ ความต้องการที่อยู่อาศัยจึงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
โดยเฉพาะอย่างยิ่งแหล่งท่องเที่ยวทางวัฒนธรรม เช่น วัดวาอารามอันเป็นเอกลักษณ์ อุทยานธรรมชาติ และหมู่บ้านบนภูเขา ล้วนช่วยเพิ่มมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในเมือง โครงการบ้านจัดสรรใหม่ๆ ที่อยู่อาศัยหรูหรา และโครงการให้เช่าระยะสั้นสำหรับนักท่องเที่ยว เป็นปัจจัยที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวสูงขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
ราคาเริ่มต้นที่ต่ำของเชียงใหม่ทำให้นักลงทุนสามารถทำกำไรได้สูงจากอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้น ซึ่งทำให้นักลงทุนมีโอกาสคืนทุนและทำกำไรได้ในระยะเวลาอันสั้น
3. การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการขนส่ง
เชียงใหม่ได้รับความสนใจจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โครงการขยายสนามบินใหม่ การพัฒนาเครือข่ายการขนส่ง และโครงการถนนสายใหม่ ทำให้เชียงใหม่เป็นเมืองที่เข้าถึงการเดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น การพัฒนาดังกล่าวช่วยเพิ่มมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาค
โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการในพื้นที่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและศูนย์กลางธุรกิจ มีศักยภาพที่จะสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับนักลงทุนด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการเดินทาง เส้นทางคมนาคมในเมืองและโครงการถนนสายใหม่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ห่างไกล และสร้างผลกำไรระยะยาวให้กับนักลงทุน
4. ศักยภาพในการสร้างรายได้จากการเช่าสูง
เชียงใหม่ หนึ่งในจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักท่องเที่ยวในประเทศไทย เปิดโอกาสให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้รับรายได้จากการเช่าสูง ปัจจัยต่างๆ เช่น กระแสนักท่องเที่ยว นักศึกษา และชาวต่างชาติวัยเกษียณ เพิ่มความต้องการเช่าระยะสั้นในภูมิภาคนี้ อสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ใกล้ใจกลางเมืองและในย่านท่องเที่ยวเป็นพิเศษสร้างรายได้จากการเช่าสูงให้กับนักลงทุน
นักลงทุนที่เช่าระยะสั้นสามารถสร้างผลตอบแทนสูงผ่านแพลตฟอร์มต่างๆ เช่น Airbnb ต้นทุนการซื้อที่ต่ำในเชียงใหม่ช่วยให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนที่รวดเร็วขึ้นพร้อมรายได้จากการเช่าที่สูง สิ่งนี้สร้างโอกาสในการทำกำไรสูงด้วยการลงทุนที่ต้นทุนต่ำ
สรุป
เชียงใหม่เป็นโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาที่เอื้อมถึงและได้รับผลตอบแทนสูงจากการลงทุนเหล่านี้ ต้นทุนเริ่มต้นที่ต่ำ ความต้องการที่เพิ่มขึ้น การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และศักยภาพในการสร้างรายได้ค่าเช่าที่สูง ทำให้เชียงใหม่เป็นตลาดที่ทำกำไรสำหรับนักลงทุน
ด้วยศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าที่สูง เชียงใหม่จะยังคงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการสร้างรายได้ในอนาคต