การเปลี่ยนแปลงระหว่างเงินบาทและดอลลาร์
-
- Mehmet Akçay
- 6 พ.ย. 2024
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยไม่เพียงแต่หมายถึงการได้รับประโยชน์จากการเติบโตทางเศรษฐกิจภายในประเทศเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรายได้จากอัตราแลกเปลี่ยนด้วย การเปลี่ยนแปลงระหว่างเงินดอลลาร์สหรัฐฯ และเงินบาทแสดงให้เห็นถึงศักยภาพของนักลงทุนต่างชาติในการเพิ่มรายได้
ดังนั้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยไม่เพียงแต่จะช่วยเพิ่มความมั่นคงทางการเงินในอนาคตของคุณเท่านั้น แต่ยังได้รับการสนับสนุนจากรายได้จากอัตราแลกเปลี่ยนอีกด้วย
ตัวอย่างการเปลี่ยนแปลงรายปี
สมมติว่าคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่า 100,000 บาทในประเทศไทย ณ ปี 2566 มูลค่าของเงินบาทต่อดอลลาร์สหรัฐฯ อยู่ที่ 0.030 ดอลลาร์สหรัฐ ในขณะที่ปีนี้อยู่ที่ 0.033 ดอลลาร์สหรัฐ การเปลี่ยนแปลงของมูลค่านี้เปิดโอกาสสร้างรายได้ที่สำคัญสำหรับนักลงทุน
• ปี 2565: 100,000 บาท x 0.030 ดอลลาร์สหรัฐ = 3,000 ดอลลาร์สหรัฐ
• ปี 2566:100,000 บาท x 0.033 ดอลลาร์สหรัฐ = 3,300 ดอลลาร์สหรัฐ
• เพิ่มขึ้น: 3,300 ดอลลาร์สหรัฐ - 3,000 ดอลลาร์สหรัฐ = กำไร 300 ดอลลาร์สหรัฐ
• การเปลี่ยนแปลงเป็นเปอร์เซ็นต์: 3003000×100≈10%\frac{300}{3000} \times 100 \approx 10\%3000300×100≈10%
กำไร 10% ที่เกิดขึ้นในแต่ละปี แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนถึงข้อดีของความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยน สถานการณ์นี้น่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับนักลงทุนต่างชาติ เนื่องจากมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยเพิ่มขึ้น
การเปลี่ยนแปลงสามปี
การลงทุนระยะยาวในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยช่วยเพิ่มศักยภาพในการทำกำไร ในปี 2564 ค่าเงินบาทต่อดอลลาร์สหรัฐอยู่ที่ประมาณ 0.027 ดอลลาร์สหรัฐ
ในกรณีนี้:
• 2564: 100,000 บาท x 0.027 ดอลลาร์สหรัฐ = 2,700 ดอลลาร์สหรัฐ
• 2566: 100,000 บาท x 0.033 ดอลลาร์สหรัฐ = 3,300 ดอลลาร์สหรัฐ
รายได้รวม: 3,300 ดอลลาร์สหรัฐ - 2,700 ดอลลาร์สหรัฐ = 600 ดอลลาร์สหรัฐ
เปอร์เซ็นต์การเปลี่ยนแปลง: 6002700×100≈22.22%\frac{600}{2700} \times 100 \approx 22.22\%2700600×100≈22.22%
การเพิ่มขึ้น 22.22% นี้แสดงให้เห็นว่านักลงทุนยังสามารถสร้างรายได้เป็นดอลลาร์ได้จากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
สำหรับนักลงทุนต่างชาติ ความได้เปรียบด้านอัตราแลกเปลี่ยนเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อการตัดสินใจลงทุน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยมอบโอกาสที่ดีทั้งในด้านมูลค่าทรัพย์สินและรายได้จากอัตราแลกเปลี่ยน
สรุป:
การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยไม่เพียงแต่จะได้รับประโยชน์จากการเติบโตทางเศรษฐกิจภายในประเทศเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรายได้จากอัตราแลกเปลี่ยนด้วย
อัตราแลกเปลี่ยนระหว่างเงินดอลลาร์และเงินบาทแสดงให้เห็นถึงศักยภาพของนักลงทุนต่างชาติในการเพิ่มรายได้
ดังนั้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยจึงไม่เพียงแต่เพิ่มความมั่นคงทางการเงินในอนาคตของคุณเท่านั้น แต่ยังได้รับการสนับสนุนจากรายได้จากอัตราแลกเปลี่ยนอีกด้วย
