ข้อดีของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต
-
- Şeyda Şen
- 11 พ.ย. 2024
ผลตอบแทนสูงและมูลค่าเพิ่มในระยะยาว
ภูเก็ตเป็นเกาะสวรรค์แห่งการท่องเที่ยว ที่มีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมและมีมูลค่าสูงที่สุดแห่งหนึ่งในประเทศไทย ภูเก็ตดึงดูดความสนใจจากนักท่องเที่ยว นักลงทุน และผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จากทั่วโลก มอบโอกาสอันยอดเยี่ยมสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ด้วยภาคการท่องเที่ยวที่กำลังเติบโต ความงดงามทางธรรมชาติอันเป็นเอกลักษณ์ และโครงสร้างพื้นฐานทางเศรษฐกิจที่แข็งแกร่ง ภูเก็ตเป็นทำเลที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มองหาการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนทั้งในระยะสั้นและมูลค่าเพิ่มในระยะยาว
1. ความต้องการสูงและมูลค่าเพิ่มอย่างต่อเนื่อง
ภูเก็ตไม่เพียงแต่เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่น่าดึงดูดสำหรับนักท่องเที่ยวและผู้เกษียณอายุจากทั่วโลกเท่านั้น แต่ยังมอบโอกาสอันดีสำหรับนักลงทุนอีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ชายหาด เช่น ป่าตอง กะตะ กะรน และกมลา มีนักท่องเที่ยวหลายล้านคนมาเยือนทุกปี ซึ่งทำให้ความต้องการที่พักยังคงสูงอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นและช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับนักลงทุนในระยะยาว การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตช่วยให้นักลงทุนสามารถประเมินอสังหาริมทรัพย์ที่มีรายได้จากการเช่าสูง ขณะเดียวกันก็ช่วยให้พวกเขาสร้างรายได้จากมูลค่าที่เพิ่มขึ้น
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมีแรงผลักดันในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนต่างชาติ โครงการใหม่ ที่อยู่อาศัยหรูหรา และรีสอร์ทบนเกาะภูเก็ตเป็นเครื่องบ่งชี้ว่ามูลค่าในอนาคตของภูมิภาคนี้จะเพิ่มขึ้น สิ่งนี้ชี้ให้เห็นว่าภูเก็ตเป็นพื้นที่การลงทุนที่คาดว่าจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น
2. รายได้จากการเช่าสูงและโอกาสในการเช่าระยะสั้น
ภูเก็ตเป็นหนึ่งในภูมิภาคที่มีผลผลิตด้านการท่องเที่ยวมากที่สุดในประเทศไทย เกาะแห่งนี้เป็นศูนย์กลางของนักท่องเที่ยวหลายล้านคนในแต่ละปี และความต้องการที่พักอาศัยก็เพิ่มขึ้นทุกปี ความต้องการที่สูงสร้างโอกาสที่สำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนที่เช่าระยะสั้น การเช่าระยะสั้นผ่าน Airbnb และแพลตฟอร์มการเช่าอื่นๆ ช่วยให้นักลงทุนมีรายได้จากการเช่าสูง อสังหาริมทรัพย์ริมชายฝั่งและใกล้แหล่งท่องเที่ยวโดยเฉพาะสามารถสร้างรายได้สูงได้ ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนโดยตรงกับความต้องการในปัจจุบัน
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตสามารถสร้างรายได้จากการเช่าได้สูงตลอดทั้งปี กระแสนักท่องเที่ยวที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างหนาแน่นทำให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์มีรายได้จากการเช่าตามฤดูกาลสูงในช่วงฤดูร้อน นอกจากนี้ ความต้องการยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในบางพื้นที่ของภูเก็ต ไม่ว่าจะเป็นฤดูร้อนหรือฤดูหนาว ซึ่งหมายความว่าเป็นโอกาสที่ทำกำไรสำหรับนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทและวิลล่าหรู
3. ตัวเลือกการซื้อและการจัดหาเงินทุนที่ต้นทุนต่ำ
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตมีราคาที่เข้าถึงได้ง่ายกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศตะวันตกหลายประเทศ โดยทั่วไปแล้ว ประเทศไทยมีต้นทุนการทำธุรกรรมและภาษีที่ต่ำกว่าสำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยสามารถขอสินเชื่อจากธนาคารในประเทศได้ และยังมีความสะดวกสบายบางประการสำหรับนักลงทุนต่างชาติอีกด้วย สิ่งนี้ทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตน่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนต่างชาติ
ต้นทุนการซื้อขายที่ต่ำในภูเก็ตทำให้นักลงทุนสามารถใช้เงินทุนเริ่มต้นได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น นอกจากนี้ ภาษีและต้นทุนการดำเนินงานที่ต่ำยังทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีกำไรมากขึ้น โดยปกติแล้วนักลงทุนต่างชาติจะได้รับเครดิตสูงสุด 30% สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งทำให้กระบวนการซื้อง่ายขึ้น
4. คุณภาพชีวิตและความต้องการใช้ชีวิตระยะยาว
ภูเก็ตเป็นสถานที่ที่น่าสนใจอย่างยิ่งสำหรับทั้งนักลงทุนและผู้เกษียณอายุ คุณภาพชีวิตบนเกาะโดดเด่นด้วยความงามทางธรรมชาติ บริการด้านสุขภาพที่ได้มาตรฐานสากล โอกาสทางการศึกษาที่มีคุณภาพสูง และวัฒนธรรมอันรุ่มรวย ภูเก็ตเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับนักท่องเที่ยวไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยถาวรอีกด้วย
ด้วยเหตุผลเหล่านี้ ความต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์บนเกาะจึงเพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้เกษียณอายุที่ต้องการภูเก็ตเนื่องจากสภาพภูมิอากาศที่อบอุ่นและมาตรฐานการครองชีพ จำนวนผู้คนที่เลือกที่จะอยู่อาศัยในภูเก็ตที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้มูลค่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นในระยะยาว นอกจากนี้ คุณภาพชีวิตในภูเก็ตยังทำให้ที่อยู่อาศัยประเภทต่างๆ เช่น รีสอร์ท วิลล่า และอพาร์ตเมนต์หรู น่าสนใจสำหรับผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์
5. กฎหมายที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนต่างชาติ
ภูเก็ตมีกฎระเบียบที่ยืดหยุ่นสำหรับนักลงทุนต่างชาติในประเทศไทยเกี่ยวกับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนต่างชาติสามารถซื้อคอนโดมิเนียมและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตได้ อย่างไรก็ตาม ชาวต่างชาติมีข้อจำกัดในการซื้ออสังหาริมทรัพย์บนที่ดินเท่านั้น อย่างไรก็ตาม โครงการคอนโดมิเนียมในภูเก็ตช่วยให้นักลงทุนต่างชาติสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างง่ายดาย รัฐบาลไทยส่งเสริมการซื้ออสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ท่องเที่ยว และมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายเพื่อให้มั่นใจว่าชาวต่างชาติจะเข้ามาลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างคึกคัก
สรุป
การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตถือเป็นการลงทุนที่น่าสนใจอย่างยิ่ง ทั้งในแง่ของโอกาสในการสร้างรายได้จากค่าเช่าที่สูงและการเติบโตของมูลค่าในระยะยาว ความต้องการที่สูง กระแสนักท่องเที่ยว การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในราคาประหยัด และทางเลือกทางการเงินที่เอื้อประโยชน์ต่อนักลงทุน ทำให้ภูเก็ตเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เมื่อรวมกับคุณภาพชีวิตบนเกาะและราคาที่น่าดึงดูด ภูเก็ตจึงเป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับทั้งนักลงทุนที่มองหารายได้ระยะสั้นและการเติบโตในระยะยาว