Tayland'da daire satın alma maliyeti, sözleşmeler, fiyat aralıları ve en çok merak edilenleri yanıtladık.
Tayland'da daire satın almanın maliyeti, konuma ve dairenin özelliklerine bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Ancak ortalama bir daire genel olarak 2.000.000 THB ile 8.000.000 THB arasında şehire, dairenin konumuna ve diğer özelliklerine göre değişmektedir.
Evet. Yabancı mülk sahipleri, Tayland'da bir apartmanda %100 mülkiyet hakkına sahip olabilirler. Bu konu; “Tayland Hükümeti – Yabancı Mülkiyeti”nin Condominium Konut Yasası Act, B.E 2522” kapsamında tanımlanmıştır. Bu konu hakkında tüm detayları "Tayland’da Gayrimenkul Almak: Türk Yatırımcılar İçin Condo Satın Alım Prosedürleri" içeriğimizde okuyabilirsiniz.
Daire satın alırken, konum, inşaat kalitesi, proje yönetimi, teslim tarihi ve mülkün yasallığı gibi faktörlere dikkat etmelisiniz. Ayrıca, tapu devri ve mülkiyet belgelerini dikkatlice incelemeniz önemlidir. Ancak merak etmeyin, World of Condos bu konuda size yardımcı olmak için var.
Tayland'da en popüler gayrimenkul yatırım bölgeleri arasında Bangkok, Phuket, Pattaya ve Chiang Mai yer almaktadır. Bu bölgeler, yüksek kiralama getirileri ve yabancı yatırımlar için uygunluklarıyla dikkat çekmektedir.
Daire satın alırken, tapu harcı (%2), transfer ücreti (%1) ve işlem giderleri gibi ek maliyetler olacaktır. Ancak bazı durumlarda tek taraflı ödeme yapılacaksa (%50-%50 ev sahibi ve satın alan ödemesi yapılmadığında) %5'i bulmaktadır. Bu maliyetleri hesaba katarak bütçenizi planlamalısınız.
Tayland'da kiralık daire fiyatları, konuma göre değişiklik göstermektedir. Bangkok'ta ortalama bir daire kirası 10.000 THB ile 40.000 THB arasında, Phuket'te ise 15.000 THB ile 50.000 THB arasında değişmektedir. Kiralık dairelerimizi incelediniz mi? World of Condos Kiralık daireleri için tıklayın.
Mülk seçimi, teklif verme, sözleşme imzalama ve tapu devri gibi adımlar takip edilir. World of Condos'ta tüm hukuki sürecinizi avukatlarımız ve uzman ekibimizle takip ediyoruz.
Hayır, Tayland’da yabancıların daire satın alması için özel bir izin alma gerekliliği yoktur. Ancak, mülk yönetmeliklerine uymanız ve gerekli belgeleri sağlamanız önemlidir. Unutmayın, World of Condos web sitesinde satışa sunulan tüm daireler Freehold ve %100 Yabancı Mülkiyet hakkı içerir.
Tayland'da daire satın almanın yatırım dönüş süresi genellikle 5 ila 12 yıl arasında değişmektedir. Ancak bu süre, mülkün konumu, piyasa koşulları ve kira getirileri gibi faktörlere bağlıdır. Uzun dönem kiralama ile 10 yılda geri dönüşüm geliri elde edebilecekken, kısa dönem kiralama yaparak bu süreyi 5, 6 yıl gibi kısa bir süreye çekebilirsiniz.