Tayland'da Satın Alınan Konutta Yabancının Vergilendirilmesi
-
- Şeyda Şen
- 06 Kas 2024
Tayland'da konut aldınız; peki vergilendirme nasıl?
Tayland’da gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılar için vergilendirme süreci oldukça önemlidir. Türk vatandaşları için bu süreçte dikkat edilmesi gereken noktaları ve yükümlülükleri inceleyeceğiz.
1. Mülk Alımında Ödenmesi Gereken Vergiler
Tayland’da bir condo satın alırken, bazı vergiler ödenmesi gerekmektedir:
- Bina Vergisi (Property Tax): Yıllık olarak mülk sahibi tarafından ödenir ve mülkün değeri üzerinden hesaplanır.
- Transfer Vergisi (Transfer Fee): Mülk transferi sırasında, alıcı ve satıcı arasında paylaşılan bir ücrettir. Genellikle mülk değerinin %2’si oranındadır.
- Yüzde 1’lik Vergi (Stamp Duty): Mülk değerinin %0.5’i oranında bir vergidir ve sadece belirli durumlarda uygulanır.
2. Vergi Muafiyeti ve İstisnalar
Eğer mülk alımında belirli şartları sağlarsanız, bazı vergilerden muaf olabilirsiniz. Örneğin, konut sahibiyseniz ve sadece bir mülk satın alıyorsanız, transfer vergisi gibi bazı yükümlülüklerden muafiyet sağlanabilir.
3. Vergi Beyanı
Tayland’da yabancı yatırımcılar, mülk edinimi ile ilgili vergilerini zamanında beyan etmelidir. Bunun için bir mali danışmanla çalışarak sürecin doğru bir şekilde yönetilmesi önemlidir.
Sonuç:
Tayland’da mülk satın alırken vergilendirme süreçlerini anlamak, yatırımcıların karşılaşabileceği mali yükümlülükleri minimize eder. Doğru bilgi ve danışmanlık ile bu süreç daha da kolaylaşacaktır.
