Tayland’da Satılık Evler: 2025 Tayland Ev Satın Alma Rehberi

Tayland'da satılık ev almak mı istiyorsunuz? Bu kapsamlı rehberde, ev satın alma süreçleri, 2025 yılında tayland'da ev satın almak isteyen yabancı yatırımcıları bekleyen gelişmeler ve World of Condos'un sunduğu profesyonel destek hakkında bilmeniz gereken her şeyi paylaşacağım. 

Tayland'da Ev Satın Almak: Neden Tayland Emlak Yatırımı?

Tayland, dünyanın en popüler turistik destinasyonlarından biri olmasının yanı sıra, yüksek yaşam standartları, uygun maliyetler ve sıcak iklimiyle birçok kişi için ideal bir yaşam ve emeklilik yeri haline gelmiştir. Özellikle son yıllarda, Tayland'da satılık ev ve villa almak isteyen yabancıların sayısı hızla artmaktadır. Bu artışın temel nedenleri arasında ülkenin sunduğu lüks yaşam olanakları, uygun mülk fiyatları ve kolaylaştırılmış satın alma süreçleri bulunmaktadır.

Ayrıca geçtiğimiz yıllarda Tayland'ın en fazla turist ağırlayan şehirleri arasında yer alan Bangkok, Pattaya ve Phuket aynı zamanda dünyanın da en çok turist ağırlayan şehirleri arasında. Durum böyle olunca konaklama ihtiyacı duyan turistler, birçok yatırımcıya ait condo ve dairelerde konaklıyor. 

Eğer siz de Tayland'da bir ev sahibi olup bunu yatırım amaçlı değerlendirmeyi düşünüyorsanız, gelin tüm detayları baştan sona birlikte inceleyelim ve 2025 yılı Tayland ev satın alma sürecindeki güncellemeleri değerlendirelim.

1. Tayland'da Ev Satın Alma Süreci

Tayland'da ev ve villa satın alma süreci, belirli adımları takip ederek oldukça kolay ve şeffaf bir şekilde gerçekleştirilebilir. İşte bu sürecin temel adımları:

• Emlak Araştırması: İlk adım, Tayland'da satılık ev ve villaları araştırmaktır. World of Condos size en uygun mülkü bulmanızda yardımcı olabilir. Sitemizde, bütçenize ve aradığınız özelliklere ait Tayland ev ve villaları hakkında detaylı bilgiler bulabilirsiniz. Ancak aradığınız özelliklerde bir ev bulunmuyorsa, bizimle iletişime geçmeniz yeterli. Size yardımcı olmaktan mutululuk duyarız.
• Hukuki Süreçler: Mülk satın alırken bir avukat veya hukuk danışmanı ile çalışmak önemlidir. Bu, sözleşmelerin doğru bir şekilde hazırlanmasını ve tüm yasal süreçlerin takip edilmesini sağlar. World of Condos uzmanları ve avukat ekibi, bu süreçte size uzman danışmanlık hizmeti sunar.
• Tapu İşlemleri: Mülk satın alma işlemi tamamlandıktan sonra, tapu işlemleri için ilgili kurumlara başvurulur. Bu süreç dairenin mevcut durumuna göre değişiklik göstermekle birlikte, genellikle en fazla 10 gün gibi bir süre içinde tamamlanır. World of Condos, tapu işlemlerinde de size rehberlik ederek, sürecin sorunsuz bir şekilde tamamlanmasını sağlar.

2. Tayland'da ev satın alma sürecinde %49 Yabancı %51 Tay Vatandaşı hakkı

Yabancılar için Tayland’da ev alımı bazı yasal düzenlemelere tabidir. Bu düzenlemelerin başında da %49 Yabancı ve %51 Tay vatandaşı sahipliği konusu gelir.

%49 Yabancı ve %51 Thai vatandaşı konusu evin tapusundan bağımsız, binanın tamamındaki sahiplik oranını belirler. Bu oranların size ait dairenin tapusu ile ilgisi yoktur. Yani bir apartman daireside, toplam daire sayısının %49'undan fazlası yabancılara satılamaz. World of Condos'ta bulunan evlerin tamamı Yabancı Kotasına Uygun Freehold dairelerden oluşur ve satın alınan bu mülklerin %100'ü size aittir. Dilediğiniz gibi kiralama ya da satış yapabilir ve tıpkı kendi ülkemizde olduğu gibi tapunuzu varisinize miras bırakabilirsiniz.

3. Satılık Mülklerde Freehold ve Leasehold Modeli

Genellikle satış piyasasında yaşanan dil eksikliği sebebiyle karmaşa oluşturan bu konu; aslında İngilizceden Türkçe'ye çevrildiğinde karmaşa yaşanmamasını sağlar. İşin özeti; Freehold = %100 Mülkiyet hakkı sunar, Leasehold = 30 yıl gibi uzun dönem kiralama anlamına gelir.

Freehold (Serbest Mülkiyet) Evler: Gayrimenkulün tamamen sizin mülkünüze ait olduğu durumlardır. Yüzde 100 mülkiyet hakkına sahip olabilirsiniz. Yabancılar, Tayland'da yalnızca condo olarak da tanımlanan rezidanslar'dan yada toplu konut projelerinden freehold mülkiyet alabilirler. (Arsa satın almak söz konusu değildir.)

Leasehold Mülkler: Genellikle 30 yıllık bir sözleşmeyle kiralanan mülklerdir. Sürenin bitiminde mülk, ev sahibi tarafından geri alınabilir. Ancak, bazı durumlarda, kiralama süresi uzatma hakkı olabilir. Leasehold mülkiyet, freehold'a göre daha uygun fiyatlı olabilir, ancak uzun vadeli yatırımlar için dikkatli değerlendirme yapılmalıdır.

Tayland'da konut almak istiyor ve bu süreci biz nasıl değerlendiriyoruz merak ediyorusanız, "Tayland Emlak Potansiyeli: Yatırım amaçlı konut değerlendirmesi" içeriğimizi okumanızı tavsiye ederiz.

4. Tayland Ev Satın Alım Sürecinde World of Condos Ayrıcalıkları

World of Condos, Tayland'da emlak piyasasında uzmanlaşmış bir firmadır ve yabancı yatırımcılar için özel hizmetler sunar. İşte World of Condos ile çalışmanın avantajları:

• Geniş Portföy: World of Condos, Tayland'ın farklı bölgelerinde çok çeşitli konut seçenekleri sunar. İster lüks bir villa, ister şehir merkezinde bir daire arıyor olun, size uygun seçenekleri bulabilirsiniz.
• Yasal Danışmanlık: World of Condos, yabancı yatırımcılar için yasal süreçlerde rehberlik eder. Mülkiyet hakları, tapu işlemleri ve diğer yasal konularda size destek olur.
• Finansman Desteği: World of Condos, finansman seçenekleri konusunda da size danışmanlık hizmeti sunar. Nakit ödeme veya mortgage kredisi gibi seçenekler hakkında bilgi verir.
• Müşteri Odaklı Hizmet: World of Condos, müşteri memnuniyetini ön planda tutar. Size özel çözümler sunarak, ev satın alma sürecini kolaylaştırır.

5. 2025 Yılında Tayland Emlak Piyasasında Beklenen Gelişmeler

5.1. Yabancı Yatırımcıların Artan İlgisi
Tayland, yabancı yatırımcılar için cazip bir destinasyon olmaya devam edecek. Özellikle Asya ve Avrupa'dan gelen yatırımcılar, Tayland'ın emlak piyasasına ilgi gösterecek.

5.2. Lüks Konut Talebinin Artması
Lüks konutlar, özellikle sahil bölgelerinde talep görmeye devam edecek. Phuket, Pattaya ve Koh Samui gibi bölgelerde lüks villalar ve daireler, yabancı yatırımcıların ilgisini çekecek.

5.3. Dijitalleşme ve Online Emlak Platformları
Dijitalleşme, emlak sektöründe de etkisini gösterecek. World of Condos gibi online emlak platformları, yatırımcıların ev satın alma sürecini kolaylaştıracak.

5.4. Sürdürülebilir ve Akıllı Konutlar
2025 yılına kadar, sürdürülebilir ve akıllı konutların popülaritesi artacak. Enerji verimliliği ve çevre dostu özelliklere sahip konutlar, yatırımcılar için daha cazip hale gelecek.

Sonuç

Tayland'da ev satın almak, yabancı yatırımcılar için büyük bir fırsat sunuyor. Ancak, bu süreçte dikkat edilmesi gereken pek çok detay var. World of Condos gibi güvenilir bir emlak danışmanı ile çalışmak, süreci kolaylaştırabilir ve yatırımınızı güvence altına alabilir. 2025 yılına kadar Tayland emlak piyasasında beklenen gelişmeler, yatırımcılar için yeni fırsatlar yaratabilir. Eğer siz de Tayland'da ev satın almayı düşünüyorsanız, World of Condos ile iletişime geçerek, uzman desteği alabilirsiniz.

Tayland'da ev satın alma sürecinde %100 mülkiyet hakkı (freehold) ve leasehold seçeneklerini değerlendirerek, en uygun yatırım kararını verebilirsiniz. Unutmayın, doğru danışmanlık ve rehberlik, yatırımınızın başarısını belirleyen en önemli faktörlerden biridir.

World of Condos ile iletişime geçin ve Tayland'da hayalinizdeki evi bulun!

0 Yorumları: