Tayland’da Hangi Ülkelerden Yatırımcılar Geliyor?

Tayland, tropik iklimi, muhteşem doğası ve zengin kültürü ile dünya genelinden birçok yatırımcıyı kendine çekmektedir. Özellikle gayrimenkul piyasası, uluslararası yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır. Bu yazıda, Tayland’da ev satın alan yatırımcıların geldiği ülkeleri, satın alma sayılarıyla birlikte ele alacağız.

1. Tayland Gayrimenkul Pazarının Cazibesi

Tayland, özellikle turistlik bölgeleri ve gelişen şehirleriyle, yabancı yatırımcılar için pek çok fırsat barındırmaktadır. Özellikle Phuket, Pattaya, Bangkok ve Chiang Mai gibi bölgeler, yabancı alıcıların ilgisini çekmektedir. 2023 verilerine göre, Tayland’daki gayrimenkul satışlarının yaklaşık %30’u yabancı yatırımcılardan gelmektedir.

2. Yatırımcı Ülkeleri ve Satın Alma İstatistikleri

Tayland’da gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcılar, genellikle aşağıdaki ülkelerden gelmektedir:

Çin

Tayland’daki yabancı gayrimenkul alımının %30’unu oluşturur. Çinli yatırımcılar, özellikle lüks konutlar ve tatil villalarına yoğun ilgi göstermektedir. 2022 yılında yaklaşık 5,000 konut satın alınmıştır.

Malezya

Malezyalı yatırımcılar, Tayland’da gayrimenkul alımının %10’unu gerçekleştirmektedir. Genellikle düşük maliyetli konut projelerine yönelmekte, 2022 yılında yaklaşık 1,500 konut satın alınmıştır.

Singapur

Singapurlu yatırımcılar, Tayland’daki gayrimenkul alımının %8’ini oluşturmaktadır. Genellikle ticari mülkler ve yüksek kaliteli konutlara yönelmekte, 2022 yılında yaklaşık 1,000 konut satın almıştır.

Avustralya

Avustralyalı yatırımcılar, Tayland’daki gayrimenkul alımının %7’sini oluşturmaktadır. 2022 yılında yaklaşık 800 konut satın almışlardır. Özellikle emeklilik için gayrimenkul yatırımları yapmak amacıyla Tayland’ı tercih etmektedirler.

Hindistan

Hindistan’dan gelen yatırımcılar, Tayland gayrimenkul pazarında %6 paya sahiptir. Genellikle tatil mülkleri ve kiralık daireler satın almaktadırlar. 2022 yılında yaklaşık 700 konut almışlardır.

Diğer Ülkeler

Japonya, Birleşik Krallık, ABD ve Almanya gibi ülkelerden gelen yatırımcılar, toplam alımların %20’sini oluşturmakta. Bu ülkelerden gelen yatırımcılar, genellikle daha yüksek bütçelerle lüks mülk alımı yapmaktadır.

3. Yatırımcıların Tercihleri

Tayland’da gayrimenkul satın alan yabancı yatırımcıların tercihleri, genellikle aşağıdaki kriterlere dayanmaktadır:

• Yatırım Amaçları: Yatırımcılar, gayrimenkul alımlarını genellikle tatil evi, kiralık mülk veya uzun vadeli yatırım olarak değerlendirmektedir.
• Konum: Phuket, Pattaya ve Bangkok gibi popüler bölgeler, yabancı alıcılar tarafından sıklıkla tercih edilmektedir. Bu bölgelerde, konut fiyatları artış göstermektedir.
• Proje Tipleri: Yabancı yatırımcılar, genellikle lüks rezidanslar, tatil köyleri ve apartman daireleri gibi projelere ilgi göstermektedir.

4. Tayland Gayrimenkul Pazarının Geleceği

Tayland’da gayrimenkul piyasası, özellikle turizm sektörünün büyümesiyle birlikte sürekli olarak gelişmektedir. Yabancı yatırımcıların ilgisi, ülkenin ekonomik durumuna ve turizm potansiyeline bağlı olarak artmaya devam edecektir.

Yüksek Getiri Potansiyeli: Tayland’daki gayrimenkul yatırımları, yüksek kira gelirleri ve değer artışı ile yatırımcılara kazanç sağlamaktadır.

Hükümet Teşvikleri: Tayland hükümeti, yabancı yatırımcıları desteklemek için çeşitli teşvikler ve kolaylıklar sunmaktadır. Bu durum, yatırımcıların ilgisini artıran bir diğer önemli faktördür.

Sonuç:

Tayland, dünya genelinden yatırımcıların dikkatini çeken bir gayrimenkul pazarına sahiptir. Çin, Malezya ve Singapur gibi ülkeler, Tayland’daki gayrimenkul alımında önemli bir paya sahiptir. Türk yatırımcılar için de Tayland, cazip fiyatlarla gayrimenkul edinme ve yüksek getiri potansiyeli sunan bir pazar olarak öne çıkmaktadır. Yatırımcılar, Tayland’ın sunduğu fırsatları değerlendirerek kazançlı bir yatırım yapma şansını yakalayabilirler.

0 Comments: