Tayland Ev Fiyatları: 2025 Tayland Emlak Piyasası Öngörüleri
-
- Burak Pehlivan
- 26 Mar 2025
Tayland, sıcak iklimi, büyüleyici doğası, toplumun pozitif enerjisi ve uygun yaşam maliyetleri ile her geçen yıl daha fazla insanın ilgisini çekiyor. Durum böyle olunca Tayland'da yatırım yapmak isteyen ya da Tayland'da yaşamak isteyenler de kendilerini emlak sitelerinde buluyor.
Bu içerikte, Tayland’da ev fiyatları hakkında bilgi verecek, siz değerli takipçilerimizin merak ettiği temel soruları yanıtlayacak ve 2025 yılı için öne çıkan Tayland Emlak dünyasını değerlendireceğiz.
Tayland’da Ev Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
Tayland'daki ev fiyatları, evin bulunduğu konum, evin türü (Condo, Villa ya da Proje), emlak pazarındaki artan talep (sezon dönemleri), bölgedeki projeler ve daha birçok sebebe bağlı olarak değişiklik gösterebiliyor.
Ancak özetle; bir evin değerinin artışı genel olarak Bölgeye, Ev Türüne ve Emlak Pazarındaki talebe göre değişkenlik gösterir. Gelin, öncelikle bu başlıkları inceleyelim.
Bölge: Tahmin edeceğiniz üzere; Bangkok, Pattaya ve Phuket gibi popüler bölgelerdeki ev fiyatları, kırsal alanlara göre genellikle daha yüksektir. Ya da; Bangkok'ta merkezi bölgelerde daire fiyatları oldukça yükselebilirken, şehir merkezinden uzaklaştıkça fiyatlar daha makul seviyelerde seyretmektedir.
Ev Türü: Condo, Villa veya bir konut projesi bulunduğu bölgeye endeksli olarak farklı fiyatlarda olabilir. Örneğin; Lüks villa projeleri genellikle yüksek fiyatlıyken, stüdyo bir daireyi (Condo) çok daha uygun fiyatlara bulabilirsiniz. Hatta eğer konumu turistik bir bölgedeyse, daha uygun fiyatlı bir Condo'dan elde edebileceğiniz potansiyel getiri, bir villa'ya göre çok daha fazla olabilir.
Bu konu hakkında paylaştığımız; "Tayland Emlak Potansiyeli: Yatırım Amaçlı Konut Değerlendirmesi" içeriğimizden daha detaylı bilgi edinebilirsiniz.
Emlak Pazarı Durumu: Tayland’da emlak fiyatları, piyasa koşullarına bağlı olarak bazı dönemlerde dalgalanabilir. Özellikle 2025 itibarıyla Tayland'da ekonomik toparlanma belirtisi gösteren bir piyasa gözlemlenmektedir, bu da fiyatların artabileceği anlamına gelmektedir. Bu durum yatırım tavsiyesi değildir.
2025’te Tayland Ev Fiyatları Beklentisi
Tayland'da 2025'te ev fiyatlarının nasıl şekilleneceği konusunda bazı öngörülerimiz var. Bu öngörülerimizi geçtiğimiz yıllarda konut satışındaki artışı gözlemleyerek değerlendirdik.
2023 ve 2024 yıllarında pandeminin etkilerinin azalmasıyla birlikte, ülkeye olan yabancı yatırım ilgisi artmaya devam ediyor. Bu durum, ev fiyatlarının yükselmesine yol açabilir.
2025 Mart ayı verilerine göre Tayland Ev Fiyatları ile ilgili olarak mevcut aralık (Condo, Villa ve Projeler için) Bangkok, Pattaya ve Phuket'te 100.000 USD ile 400.000 USD arasında değişmektedir.
Bangkok: Ortalama daire fiyatları 2025 itibarıyla yaklaşık 100.000 - 150.000 USD arasında değişebilir.
Pattaya: Sahil kenti olan Pattaya'da villa fiyatları 150.000 - 250.000 USD seviyelerine çıkabilir.
Phuket: Popüler turistik bir alan olan Phuket'te, lüks daire fiyatları 200.000 - 400.000 USD arası fiyatlandırılabilir.
Ancak her ne kadar yukarıdaki fiyatlar ortalama alınarak tanımlanmış olsa da birçok 🔥 FIRSAT DAİRE 🔥 seçenekleri de bulunabilmektedir. Bu avantajlı daireler için linki aşağıda paylaşıyoruz:
TÜM WORLD OF CONDOS İLANLARINI GÖRÜNTÜLE
Tayland’da Ev Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
Hukuki Süreçler: Tayland'da ev satın alırken kesinlikle güvenilir bir Emlak Şirketi ya da bir avukatla çalışmak faydanıza olacaktır. Çünkü Tayland Emlak hukukunda yabancılar için belirli kurallar ve yasalar bulunur. Bu özellikleri sizin ya da satılık dairenin karşılamaması konusunda zorluk yaşamanızı asla istemeyiz.
Tapu Durumu: Satın almak istediğiniz mülkün tapu kaydı önem taşımaktadır. Tapu kaydını dikkatlice kontrol etmek önemlidir. Satışı yapılan Condo'ların yabancı kotasına uygun olduğuna dikkat etmeniz gerektiğini unutmayın. Ya da şirket üzerine olan Villa'larda borç durumunun kontrol edilmesi gibi konular daha sonra problem yaşamanıza sebep olabilir.
Sonuç:
Tayland'da ev fiyatları, birçok faktöre bağlı olarak değişiklik gösterirken, 2025 yılı için öngörüler umut verici. Eğer huzurlu bir yaşam ve yatırım fırsatları arıyorsanız, Tayland doğru bir seçim olabilir. Umuyorum ki bu bilgiler, aradığınız cevapları bulmanıza yardımcı olur.
Daha fazla bilgi veya sorularınız için yorum yapabilir ya da direkt bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Tayland'da ev almayı düşünüyorsanız bu süreçte size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız!
🎉 BONUS 🎉: Tayland'da yatırım yapmayı ya da yaşamayı düşünenlere özel bir video'muz var: