Besteuerung von Ausländern auf in Thailand gekaufte Wohnungen
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- Şeyda Şen
- 06.11.2024
Der Besteuerungsprozess ist für ausländische Investoren, die in Immobilien in Thailand investieren, sehr wichtig. Wir prüfen, welche Punkte und Pflichten dabei für ausländische Staatsbürger zu beachten sind.
1. Beim Immobilienkauf zu zahlende Steuern
Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Thailand müssen einige Steuern gezahlt werden:
- Bausteuer (Immobiliensteuer): Sie wird jährlich vom Grundstückseigentümer gezahlt und auf der Grundlage des Wertes der Immobilie berechnet.
- Übertragungssteuer (Übertragungsgebühr): Hierbei handelt es sich um eine Gebühr, die sich Käufer und Verkäufer bei der Eigentumsübertragung teilen. Sie beträgt in der Regel 2 % des Immobilienwertes.
- 1-Prozent-Steuer (Stempelsteuer): Eine Steuer in Höhe von 0,5 % des Immobilienwerts, die nur in bestimmten Fällen erhoben wird.
2. Steuerbefreiungen und Ausnahmen
Wenn Sie beim Kauf einer Immobilie bestimmte Voraussetzungen erfüllen, können Sie von einigen Steuern befreit werden. Wenn Sie beispielsweise ein Hausbesitzer sind und lediglich eine Immobilie erwerben, sind Sie möglicherweise von bestimmten Verbindlichkeiten, wie z. B. der Grunderwerbsteuer, befreit.
3. Steuererklärung
In Thailand müssen ausländische Investoren Steuern auf den Immobilienerwerb rechtzeitig anmelden. Aus diesem Grund ist es wichtig, den Prozess durch die Zusammenarbeit mit einem Finanzberater richtig zu steuern.
Abschluss:
Das Verständnis der Steuerprozesse beim Kauf von Immobilien in Thailand minimiert die finanziellen Verbindlichkeiten, mit denen Anleger möglicherweise konfrontiert werden. Dieser Prozess wird mit der richtigen Information und Beratung einfacher.
